2024年商鋪物業(yè)管理委任合同書

2024年商鋪物業(yè)管理委任合同書甲方（委托方）：【公司名稱】乙方（受托方）：【公司名稱】一、物業(yè)管理范圍1.1乙方接受甲方的委托，對甲方的該物業(yè)進行物業(yè)管理，物業(yè)管理范圍包括：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、物業(yè)管理服務(wù)、消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護等。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為五年。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。三、物業(yè)管理服務(wù)費3.1乙方應(yīng)按合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2甲方應(yīng)按約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費，服務(wù)費為每月每平方米人民幣【金額】元。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該物業(yè)的合法使用，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。（2）甲方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費。（3）甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)有監(jiān)督和檢查的權(quán)利。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）乙方應(yīng)保證該物業(yè)的安全和公共秩序，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。（3）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方的合理建議和意見應(yīng)及時采納和改正。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。六、爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（委托方）：【公司名稱】乙方（受托方）：【公司名稱】甲方代表（簽名）：_________日期：2024年【日期】乙方代表（簽名）：_________日期：2024年【日期】2024年商鋪物業(yè)管理委任合同書，甲方是【公司名稱】，乙方是【公司名稱】。甲方擁有位于【商鋪地址】的商鋪物業(yè)，希望乙方對該物業(yè)進行專業(yè)化的物業(yè)管理。乙方具有專業(yè)的物業(yè)管理能力，雙方本著平等互利的原則，達成如下合同。物業(yè)管理范圍包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、物業(yè)管理服務(wù)、消防安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、公共秩序維護等。合同期限為五年，期滿后自動續(xù)約一年。物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米人民幣【金額】元。甲方應(yīng)保證該物業(yè)的合法使用，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。甲方應(yīng)按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費。甲方對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)有監(jiān)督和檢查的權(quán)利。乙方應(yīng)按合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)保證該物業(yè)的安全和公共秩序，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方的合理建議和意見應(yīng)及時采納和改正。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。對于因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行協(xié)商補充。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方代表（簽名）：_________日期：2024年【日期】乙方代表（簽名）：_________日期：2024年【日期】重點：1.甲方擁有物業(yè)并希望進行專業(yè)化物業(yè)管理。2.乙方具備專業(yè)物業(yè)管理能力。3.雙方達成平等互利的物業(yè)管理委任合同。4.物業(yè)管理范圍包括設(shè)施維護、服務(wù)、安全、環(huán)境、秩序等方面。5.合同期限為五年，自動續(xù)約一年。6.甲方應(yīng)支付服務(wù)費，并對乙方服務(wù)有監(jiān)督權(quán)。7.乙方應(yīng)按約定提供服務(wù)，確保物業(yè)安全與秩序，接受甲方監(jiān)督。8.違約方承擔(dān)責(zé)任，爭議可通過協(xié)商解決或訴訟。難點：1.甲方不得擅自改變物業(yè)使用性質(zhì)。2.乙方需保證物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。3.雙方需協(xié)商解決執(zhí)行合同中發(fā)生的爭議。注意事項：1.合同條款應(yīng)詳細(xì)明確，確保雙方權(quán)益。2.雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，履行各自義務(wù)。3.合同續(xù)約條款需注意，以免合同自動終