商業(yè)用房租賃協(xié)議合同范本示例

合同編號(hào)：__________商業(yè)用房租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租的商業(yè)用房位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租的商業(yè)用房位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3乙方應(yīng)合理使用水電、消防、通訊、燃?xì)獾仍O(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條提前解除協(xié)議6.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲方提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3乙方提前解除協(xié)議的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2如甲方未按照約定提供房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。7.3如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。（2）房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金等關(guān)鍵條款應(yīng)詳細(xì)填寫(xiě)，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。（3）乙方向甲方支付押金時(shí)，應(yīng)確保押金數(shù)額符合雙方約定，并在協(xié)議中明確押金的退還條件及時(shí)間。（4）甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及設(shè)施，確保房屋及自身權(quán)益。（5）在提前解除協(xié)議的情況下，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的條件和程序辦理，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）當(dāng)甲乙雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.租賃期限：指租賃合同中約定的乙方使用租賃物的期限。4.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行租賃合同約定而向甲方支付的一定數(shù)額的錢(qián)款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)店鋪?zhàn)赓U：場(chǎng)合描述：乙方租賃甲方位于繁華商業(yè)街的店鋪，用于開(kāi)設(shè)服裝店。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間，有權(quán)使用店鋪外的廣告位進(jìn)行宣傳，但需事先征得甲方同意，并支付廣告位使用費(fèi)。（2）乙方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如涉及侵權(quán)、假冒偽劣商品等，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償損失。2.辦公室租賃：場(chǎng)合描述：乙方租賃甲方位于寫(xiě)字樓的辦公室，用于公司辦公。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間，有權(quán)使用寫(xiě)字樓內(nèi)的會(huì)議室、休息室等公共設(shè)施，但需提前預(yù)約，并遵守相關(guān)規(guī)定。（2）乙方應(yīng)遵守寫(xiě)字樓的物業(yè)管理規(guī)定，不得在辦公區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩、擾民等。3.倉(cāng)庫(kù)租賃：場(chǎng)合描述：乙方租賃甲方位于郊區(qū)的倉(cāng)庫(kù)，用于儲(chǔ)存貨物。補(bǔ)充條款：（1）乙方在租賃期間，有權(quán)使用倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的消防、照明等設(shè)施，但需確保安全，防止火災(zāi)等事故發(fā)生。（2）乙方不得在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如涉及假冒偽劣商品、等，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方賠償損失。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件4.租賃合同附件：房屋設(shè)施清單5.租賃合同附件：物業(yè)管理規(guī)定6.租賃合同附件：廣告位使用協(xié)議7.租賃合同附件：消防安全責(zé)任書(shū)注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同時(shí)，請(qǐng)確保甲乙雙方主體資格合法，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.請(qǐng)?jiān)敿?xì)填寫(xiě)房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金等關(guān)鍵條款，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。3.乙方向甲方支付押金時(shí)，應(yīng)確保押金數(shù)額符合雙方約定，并在協(xié)議