2024年戶外廣告樓頂租賃新篇章

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年戶外廣告樓頂租賃新篇章本合同目錄一覽1.租賃樓頂廣告位1.1廣告位的范圍與描述1.2廣告位的可見(jiàn)度和影響力1.3廣告位的租賃期限2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方的廣告位所有權(quán)2.1.2出租方對(duì)廣告位的維護(hù)與保養(yǎng)2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方的廣告內(nèi)容發(fā)布權(quán)2.2.2承租方對(duì)廣告位的合理使用3.租賃費(fèi)用與支付方式3.1租賃費(fèi)用的金額3.2租賃費(fèi)用的支付時(shí)間與方式4.廣告位的使用與維護(hù)4.1承租方對(duì)廣告位的合理使用4.2出租方對(duì)廣告位的定期檢查與維護(hù)5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1雙方違約的情形與責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法7.合同的生效、終止與續(xù)約7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的續(xù)約程序與條件8.其他條款8.1雙方對(duì)合同的保密義務(wù)8.2雙方對(duì)合同的不可抗力條款9.合同的附件9.1廣告位的位置與尺寸圖9.2廣告位的租賃費(fèi)用明細(xì)表10.合同的簽署與生效10.1合同的簽署程序10.2合同的生效日期11.合同的保管與復(fù)制11.1合同的正本與副本保管11.2合同的復(fù)制與分發(fā)12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改的條件與程序12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件與程序13.2合同終止的條件與程序14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法第一部分：合同如下：1.租賃樓頂廣告位1.1廣告位的范圍與描述：廣告位位于甲方樓頂，具體位置詳見(jiàn)附件一：廣告位位置與尺寸圖。廣告位尺寸為長(zhǎng)寬高分別為米、米、米，總面積為平方米。1.3廣告位的租賃期限：廣告位的租賃期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共五年。2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1出租方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1出租方的廣告位所有權(quán)：甲方擁有廣告位的所有權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廣告位轉(zhuǎn)租給第三方。2.1.2出租方對(duì)廣告位的維護(hù)與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保廣告位的結(jié)構(gòu)安全和廣告效果的正常展示。2.2承租方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1承租方的廣告內(nèi)容發(fā)布權(quán)：乙方有權(quán)在廣告位上發(fā)布廣告內(nèi)容，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。2.2.2承租方對(duì)廣告位的合理使用：乙方應(yīng)合理使用廣告位，不得擅自改變廣告位的結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響廣告位的正常使用。3.租賃費(fèi)用與支付方式3.1租賃費(fèi)用的金額：廣告位的年度租賃費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)人民幣萬(wàn)元整（大寫：元整）。3.2租賃費(fèi)用的支付時(shí)間與方式：乙方應(yīng)在每年1月31日前向甲方支付當(dāng)年的租賃費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件二：租賃費(fèi)用支付賬戶信息。4.廣告位的使用與維護(hù)4.1承租方對(duì)廣告位的合理使用：乙方在廣告位上發(fā)布的廣告內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得發(fā)布違法違規(guī)的廣告內(nèi)容。4.2出租方對(duì)廣告位的定期檢查與維護(hù)：甲方應(yīng)定期對(duì)廣告位進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保廣告位的結(jié)構(gòu)安全和廣告效果的正常展示。5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除的條件與程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1雙方違約的情形與責(zé)任6.1.1甲方違約：甲方未按照約定提供廣告位或者廣告位不符合約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.1.2乙方違約：乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同的附件8.1廣告位的位置與尺寸圖：詳見(jiàn)附件一：廣告位位置與尺寸圖。8.2廣告位的租賃費(fèi)用明細(xì)表：詳見(jiàn)附件二：租賃費(fèi)用支付賬戶信息。9.合同的簽署與生效9.1合同的簽署程序：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。9.2合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.合同的保管與復(fù)制10.1合同的正本與副本保管：甲乙雙方各保管一份合同正本，不得泄露給第三方。如需復(fù)制合同，必須經(jīng)過(guò)雙方書面同意。10.2合同的復(fù)制與分發(fā)：合同復(fù)制必須保證與正本一致，分發(fā)給相關(guān)人員時(shí)，必須明確指出其僅為合同副本，具有同等法律效力。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的條件與程序：合同的修改必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與形式：合同補(bǔ)充可以通過(guò)書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件與程序：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3一方違約，對(duì)方依據(jù)合同約定解除合同；12.2.4法律規(guī)定或者合同約定的其他終止條件。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1合同適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1雙方對(duì)合同的保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2雙方對(duì)合同的不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方的作用與責(zé)任16.1第三方的作用：第三方在本合同中扮演協(xié)助甲乙雙方完成合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持等角色。16.2第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和合同要求，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或支持承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律主體，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不由本合同調(diào)整。17.2第三方與甲乙方的劃分：第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中予以明確。18.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式調(diào)整第三方的責(zé)任限額。19.第三方介入的程序與條件19.1第三方介入的程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入的條件：第三方介入需符合合同約定，并滿足甲乙雙方的業(yè)務(wù)需求。20.第三方違約的處理20.1第三方違約的處理：第三方未履行合同約定義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方違約的索賠：甲乙雙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方索賠。21.第三方介入的終止與解除21.1第三方介入的終止：第三方介入在合同約定的條件滿足時(shí)自動(dòng)終止。21.2第三方介入的解除：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除第三方的介入。22.第三方介入的合同變更與解除22.1第三方介入的合同變更：第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2第三方介入的合同解除：第三方介入的合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方介入的保密義務(wù)24.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。25.第三方介入的其他條款25.1第三方介入的其他條款：本合同未涉及的其他第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入合同補(bǔ)充協(xié)議中。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廣告位位置與尺寸圖詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)展示廣告位在樓頂?shù)木唧w位置和尺寸，包括廣告位的正面、側(cè)面和俯視圖。尺寸圖應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)注廣告位的長(zhǎng)、寬、高，以及與周圍環(huán)境的相對(duì)位置。附件二：租賃費(fèi)用支付賬戶信息詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含甲方指定的租賃費(fèi)用支付賬戶信息，包括銀行名稱、賬號(hào)、開戶行等。支付賬戶信息應(yīng)確保準(zhǔn)確無(wú)誤，以保證乙方能夠及時(shí)支付租賃費(fèi)用。附件三：廣告位的使用與維護(hù)手冊(cè)詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明廣告位的使用和維護(hù)規(guī)范，包括廣告位的日常維護(hù)、保養(yǎng)方法，以及在不同時(shí)期（如雨季、高溫季節(jié)等）的特殊注意事項(xiàng)。附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含合同變更的條件、程序和協(xié)議格式。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含合同解除的條件、程序和協(xié)議格式。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、解除日期以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：違約金計(jì)算公式及依據(jù)詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算公式和依據(jù)，包括違約金的比例、計(jì)算方法以及相關(guān)法律法規(guī)的引用。附件七：爭(zhēng)議解決方式及其適用法律詳細(xì)要求：此附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和方法，包括雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序和適用的法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供廣告位，或者提供的廣告位不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供符合尺寸和位置要求的廣告位，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因未能按時(shí)發(fā)布廣告而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方未按照約定支付租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因未能及時(shí)收到租賃費(fèi)用而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)廣告位。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未能定期對(duì)廣告位進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致廣告位出現(xiàn)安全隱患或影響廣告效果，甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付違