2024個人抵押借款合同范本格式

?合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.借款期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.甲方應(yīng)在約定的還款日期前還清全部借款本金及利息。第三條借款利率借款年利率為__________%。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月還本付息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)每月__________日前將還款金額匯入乙方指定的賬戶。第五條抵押物甲方以其位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：__________）作為借款抵押物，抵押物價值與借款金額相等。第六條合同的變更和解除1.本合同一旦簽訂，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。2.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并依法處置抵押物。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。2.甲方未按約定提供抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的法律責(zé)任。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的個人信息真實、準(zhǔn)確、完整，如有虛假信息，可能導(dǎo)致合同無效或糾紛產(chǎn)生。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實對方提供的信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明文件。2.合同金額、期限、利率等關(guān)鍵條款要明確，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫借款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息，并確保雙方認(rèn)可。3.抵押物權(quán)益要清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，可能導(dǎo)致合同無效或權(quán)益無法保障。解決辦法：在合同中明確抵押物的權(quán)屬情況，建議雙方辦理抵押物登記手續(xù)，以確保權(quán)益得到法律保障。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，了解逾期還款等違約行為的后果。解決辦法：認(rèn)真閱讀合同條款，如有不明白的地方，可向?qū)I(yè)法律人士咨詢。6.注意合同的簽訂和履行過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，否則可能導(dǎo)致合同無效或承擔(dān)法律責(zé)任。解決辦法：在簽訂和履行合同過程中，嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的有效性和合法性。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.貸款人：指提供資金供借款人使用并收取利息的一方。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指貸款人對抵押物在借款人不履行還款義務(wù)時享有的優(yōu)先受償權(quán)利。5.借款利率：指借款人按照借款金額支付給貸款人的年度利息比例。6.逾期還款：指借款人未按合同約定的還款日期和金額歸還借款本金和利息的行為。7.滯納金：指借款人逾期還款時，按照逾期本金、逾期天數(shù)和日利率計算出的額外費用。8.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。9.法律法規(guī)：指國家制定并公布的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)范性文件。應(yīng)用場合：1.個人之間的借款，當(dāng)個人A需要向個人B借入一定金額的資金，并以個人A的房產(chǎn)作為抵押物時。2.小型企業(yè)向金融機構(gòu)申請貸款，以企業(yè)的設(shè)備或房產(chǎn)作為抵押物。3.個人或企業(yè)向銀行申請個人經(jīng)營性貸款或企業(yè)貸款。4.任何需要以財產(chǎn)作為擔(dān)保的借款場景。補充條款：1.抵押物評估：合同雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，以確保抵押物的價值與借款金額相匹配。2.抵押物保險：甲方應(yīng)將抵押物辦理完整的保險手續(xù)，并將乙方作為第一受益人，以保障貸款人在借款期間對抵押物的權(quán)益。3.合同變更：若合同雙方同意變更合同條款，應(yīng)書面簽訂變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。4.違約處理：明確雙方在違約情況下的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于違約金的計算方式、抵押物的處置方式等。5.法律適用：本合同適用中華人民共和國的法律，如有爭議，應(yīng)提交合同簽