2024年徐州住宅小區(qū)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年徐州住宅小區(qū)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃房屋設(shè)施及條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條租賃物的維修6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)13.2水電費(fèi)承擔(dān)13.3網(wǎng)絡(luò)、電視、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條租賃物1.1租賃房屋地址：江蘇省徐州市云龍區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元號(hào)。1.2租賃房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3租賃房屋設(shè)施及條件：房屋內(nèi)配有臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等基本生活空間，并配備有家具、家電等日常生活用品。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付個(gè)月。3.3租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：承租人需支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，工作日內(nèi)退還承租人押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用：承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。第六條租賃物的維修6.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的大修、中修和房屋結(jié)構(gòu)的安全檢查，確保房屋的安全和功能正常。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常小修和小故障的維修，包括但不限于家電故障、管道堵塞等。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障租賃物不受自然災(zāi)害或其他意外事故的損害。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十一條通知11.1通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。11.2通知時(shí)限：雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)限內(nèi)，將通知送達(dá)對(duì)方。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿，承租人按約定退還租賃物。12.3合同解除條件：合同提前解除的條件及方式，按照本合同第十條執(zhí)行。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由承租人承擔(dān)。13.2水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)由承租人承擔(dān)。13.3網(wǎng)絡(luò)、電視、煤氣等費(fèi)用承擔(dān)：網(wǎng)絡(luò)、電視、煤氣等費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、家具家電清單、物業(yè)管理規(guī)定等。14.2合同修訂歷史：本合同如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的其他個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。16.2第三方權(quán)利義務(wù)：第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)協(xié)議17.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確協(xié)議內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。17.2服務(wù)協(xié)議副本應(yīng)提交給對(duì)方乙方，以便雙方了解第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.2第三方糾紛解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方權(quán)益保護(hù)20.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。20.2甲乙雙方不得無(wú)故拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用，如有拖欠，應(yīng)按約定支付違約金或賠償損失。第二十一條第三方信息披露21.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供其業(yè)務(wù)資質(zhì)、信譽(yù)狀況等相關(guān)信息。21.2第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，并對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。第二十二條第三方退出22.1第三方退出本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第二十三條第三方與其他各方關(guān)系23.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。23.2第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙雙方之間的權(quán)責(zé)劃分，避免產(chǎn)生糾紛。第二十四條附加條款的修改和補(bǔ)充24.1本附加說(shuō)明條款作為本合同的一部分，與合同具有同等法律效力。24.2本附加說(shuō)明條款的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二十五條合同的完整性和效力25.1本合同及附加說(shuō)明條款構(gòu)成甲乙雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。25.2本合同及附加說(shuō)明條款的生效、終止和解除，按照本合同第十二條執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)描述租賃房屋的布局、面積、房間功能等。附件2：家具家電清單列明租賃房屋內(nèi)所有家具、家電的名稱(chēng)、數(shù)量、品牌等信息。附件3：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理方的管理規(guī)則、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件4：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)方的職責(zé)、維修范圍、維修費(fèi)用等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件6：租賃押金支付憑證證明承租人已支付押金的支付憑證。附件7：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，以證明租金支付的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：遲延支付租金遲延支付租金超過(guò)約定的期限，視為違約。違約行為2：未按約定使用租賃物承租人未按約定合理使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞或損失的，視為違約。違約行為3：提前解除合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，承租人提前解除合同的，視為違約。違約行為4：未支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等承租人未支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的，視為違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。示例說(shuō)明：如承租人遲延支付租金，出租人可要求承租人支付遲延支付期間的滯納金；如承租人未按約定使用