企業(yè)抵押借款合同

企業(yè)抵押借款合同合同編號：__________甲方（借款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________乙方（貸款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________地址：_____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為具有獨立法人資格的企業(yè)，具備借款的主體資格。1.1.2乙方為合法注冊的金融機構(gòu)，具備貸款的資格。1.2合同宗旨本合同旨在明確甲乙雙方在企業(yè)抵押借款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保證雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第二章抵押物及借款金額2.1抵押物2.1.1甲方將其名下位于________________的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為借款抵押物。2.1.2甲方保證抵押物無任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于：無抵押、無查封、無租賃、無產(chǎn)權(quán)糾紛等。2.2借款金額2.2.1本合同項下借款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：____________元。第三章借款期限及還款方式3.1借款期限3.1.1本合同項下借款期限為____________個月，自借款實際發(fā)放之日起計算。3.2還款方式3.2.1甲方應(yīng)按照以下還款方式償還借款：（1）等額本息還款方式；（2）按月還息，到期還本。第四章利息及費用4.1利息4.1.1本合同項下借款利率為年利率_________%，按月計算利息。4.1.2利息計算方式為：借款金額×月利率×借款期限。4.2費用4.2.1甲方應(yīng)承擔以下費用：（1）抵押物評估費；（2）抵押物登記費；（3）借款手續(xù)費；（4）其他乙方合理要求的費用。第五章保證及擔保5.1保證5.1.1甲方保證按約定用途使用借款，并按時足額償還借款本息。5.1.2甲方保證抵押物在借款期間保持完整無損，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或設(shè)定其他權(quán)利負擔。5.2擔保5.2.1乙方同意以抵押物為甲方提供擔保，擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及其他相關(guān)費用。5.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔保措施，包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。第六章借款發(fā)放及使用6.1借款發(fā)放6.1.1乙方在合同簽訂后，根據(jù)甲方的實際需求及約定的借款條件，將借款金額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。6.1.2乙方應(yīng)保證在約定的時間內(nèi)將借款金額發(fā)放至甲方賬戶，除非出現(xiàn)不可抗力等特殊情況。6.2借款使用6.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，不得將借款用于非法用途或違反國家法律法規(guī)的活動。6.2.2甲方在使用借款過程中，應(yīng)遵守財務(wù)管理制度，保證資金使用的合規(guī)性和效益性。第七章還款及逾期處理7.1還款7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式和還款期限，按時足額償還借款本息。7.1.2甲方提前還款的，應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致，并按照乙方的要求支付相應(yīng)的利息及費用。7.2逾期處理7.2.1如甲方未按約定時間償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利率為___%。7.2.2甲方逾期超過____天未償還借款本息的，乙方有權(quán)采取法律手段追討借款，包括但不限于訴訟、仲裁等方式。第八章抵押物的管理與處分8.1抵押物管理8.1.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全與完整。8.1.2甲方在借款期間不得對抵押物進行任何形式的處分，包括轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等。8.2抵押物處分8.2.1如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法處分抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)的全部或部分清償。8.2.2抵押物處分所得款項，扣除處分費用后，優(yōu)先用于償還借款本息。第九章違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為借款金額的___%。9.1.2甲方未按時償還借款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，逾期利率為___%。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按時發(fā)放借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為借款金額的___%。9.2.2乙方未按約定處理抵押物的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物價值的___%。第十章其他約定10.1通知10.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生變更通訊地址、聯(lián)系方式等情況，應(yīng)及時通知對方。10.1.2雙方之間的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過掛號信、郵件、傳真等方式送達。10.2爭議解決10.2.1雙方在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3合同修改10.3.1本合同的任何修改和補充，均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。10.3.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或解除本合同。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為借款期限屆滿之日后____年。10.4.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章貸款的展期與變更11.1展期11.1.1甲方因特殊情況無法按時償還借款本息的，可以向乙方申請展期，展期申請應(yīng)在還款期限屆滿前____個工作日提出。11.1.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的展期申請材料及還款能力，決定是否同意展期及展期期限。11.2變更11.2.1雙方同意，在借款期限內(nèi)，如因法律法規(guī)變化或其他不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商一致對合同進行變更。11.2.2合同變更應(yīng)書面進行，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。第十二章信息保密12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。12.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日止。12.2保密措施12.2.1雙方應(yīng)對涉密信息采取有效保密措施，包括但不限于設(shè)置權(quán)限、加密存儲、限制傳播等。12.2.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成損失金額的___%。第十三章合同的終止和解除13.1終止13.1.1雙方按約定履行完畢本合同項下的全部義務(wù)后，本合同自然終止。13.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。13.2解除13.2.1甲方未按約定用途使用借款，或未按時償還借款本息，乙方有權(quán)解除本合同。13.2.2乙方未按約定發(fā)放借款，或未按約定處理抵押物，甲方有權(quán)解除本合同。第十四章法律適用與管轄14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.1.2如本合同中的任何條款與中華人民共和國法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。14.2管轄14.2.1本合同的簽訂地、履行地均為中華人民共和國______市。14.2.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十五章附則15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于：借款申請表、抵押物評估報告、抵押物登記證明等。15.1.2附件為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2.2雙方