2024年式房屋中介服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年式房屋中介服務合同本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房屋中介服務1.2賣方1.3買方1.4中介費1.5交易日第二條服務內容2.1房源信息搜集2.2房源信息發(fā)布2.3帶看房服務2.4交易協(xié)調2.5交易輔助第三條服務期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長服務期限的條件第四條收費標準4.1中介費的計算方式4.2收費金額的支付時間4.3收費金額的支付方式第五條雙方的權利與義務5.1賣方的權利與義務5.2買方的權利與義務5.3中介方的權利與義務第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任6.3中介方違約責任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的期限9.3保密信息的例外情況第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的通知10.3不可抗力的后果第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效的條件12.2合同變更的條件12.3合同終止的條件第十三條附加條款13.1附加條款的定義13.2附加條款的制定與生效第十四條整合同條款14.1條款的整合14.2整合后的條款效力14.3整合后的條款的修改第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房屋中介服務：指中介方在賣方和買方之間提供房屋買賣的信息搜集、發(fā)布、帶看房及交易協(xié)調等服務的行為。1.2賣方：指房屋的出售方，即房屋的所有權轉移方。1.3買方：指房屋的購買方，即房屋的所有權接收方。1.4中介費：指中介方為促成房屋交易而向賣方和買方收取的費用。1.5交易日：指買賣雙方完成房屋交易手續(xù)的日期。第二條服務內容2.1房源信息搜集：中介方負責收集房屋出售信息，包括房屋的位置、面積、價格、戶型、配套設施等。2.2房源信息發(fā)布：中介方通過各種渠道發(fā)布房源信息，以便吸引潛在的買方。2.3帶看房服務：中介方負責安排帶看房活動，協(xié)助買方了解房屋的具體情況。2.4交易協(xié)調：中介方負責協(xié)調買賣雙方在交易過程中的需求和問題，協(xié)助雙方達成一致。2.5交易輔助：中介方提供交易所需的輔助服務，如合同起草、交易咨詢等。第三條服務期限3.1起始日期：本合同簽訂之日起。3.2終止日期：交易完成之日。3.3延長服務期限的條件：如雙方協(xié)商一致，可以延長服務期限，具體延長條件和期限雙方另行約定。第四條收費標準4.1中介費的計算方式：中介費按房屋交易價格的百分比計算，具體比例雙方另行約定。4.2收費金額的支付時間：交易完成后，買方支付中介費。4.3收費金額的支付方式：買方通過銀行轉賬等方式支付中介費。第五條雙方的權利與義務5.1賣方的權利與義務1）提供真實、準確的房屋信息，如房屋的權屬、瑕疵等情況。2）配合中介方進行房源信息的搜集和發(fā)布。3）按照約定時間完成交易手續(xù)。5.2買方的權利與義務1）有權了解房屋的情況，要求中介方提供詳細的房源信息。2）有權拒絕購買不符合要求的房屋。3）按照約定時間完成交易手續(xù)。5.3中介方的權利與義務1）有權要求賣方提供真實、準確的房屋信息。2）有權要求買方提供購買意向和資格證明。3）按照約定提供中介服務，協(xié)助雙方完成交易。第六條違約責任6.1賣方違約責任1）如賣方提供虛假信息，導致交易失敗或產生糾紛的，應承擔違約責任。2）如賣方未按照約定時間完成交易手續(xù)，應支付違約金，具體金額雙方另行約定。6.2買方違約責任1）如買方提供虛假購買意向或資格證明，導致交易失敗或產生糾紛的，應承擔違約責任。2）如買方未按照約定時間完成交易手續(xù)，應支付違約金，具體金額雙方另行約定。6.3中介方違約責任1）如中介方未按照約定提供中介服務，導致交易失敗或產生糾紛的，應承擔違約責任。2）如中介方未按照約定時間完成中介服務，應支付違約金，具體金額雙方另行約定。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。2）變更內容應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。3）變更后的合同經雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除的條件1）雙方協(xié)商一致解除合同，并書面確認。2）出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行。3）一方違約，導致合同無法履行，對方有權解除合同。第九條保密條款9.1保密信息的范圍1）雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息。2）合同條款和交易過程中的其他敏感信息。9.2保密信息的期限1）自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。2）如法律另有規(guī)定，從其規(guī)定。9.3保密信息的例外情況1）依法應當披露的信息。2）雙方書面同意披露的信息。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2）如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力的通知1）一方因不可抗力導致無法履行合同的，應立即通知對方。2）并提供相關證明文件。10.3不可抗力的后果1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。2）雙方應協(xié)商解決不可抗力導致的合同履行問題。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2）如法律、法規(guī)、政策有變化，本合同應依法調整。11.2爭議解決方式1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2）如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效的條件1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2）雙方履行合同約定的義務。12.2合同變更的條件1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。2）變更內容應符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。3）變更后的合同經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止的條件1）雙方協(xié)商一致終止合同，并書面確認。2）出現(xiàn)不可抗力情況，導致合同無法履行。3）一方違約，導致合同無法履行。第十三條附加條款13.1附加條款的定義1）附加條款是指本合同以外的，雙方另行約定的補充條款。2）附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款的制定與生效1）附加條款應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。2）附加條款經雙方簽字蓋章后生效。第十四條整合同條款14.1條款的整合1）本合同及其附加條款構成雙方完整的權利義務關系。2）雙方在簽訂合同時，應仔細閱讀合同全文，確認無誤。14.2整合后的條款效力1）整合后的條款對雙方具有法律約束力。2）雙方應按照整合后的條款履行合同義務。14.3整合后的條款的修改1）合同履行過程中，雙方可以協(xié)商修改整合后的條款。2）修改后的條款經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方以外的，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于金融機構、inspectorate機構、搬家公司、維修公司等。第二條第三方介入的情形1）交易過程中需要貸款，由金融機構介入提供貸款服務。2）需要inspectorate機構對房屋進行檢查，以確保房屋符合交易標準。3）需要搬家公司提供搬家服務，將家具等物品從一個地點搬運到另一個地點。4）需要維修公司對房屋進行維修，以確保房屋達到甲乙方的要求。第三條第三方責任界定3.1第三方應承擔的責任1）第三方應按照約定提供服務，并確保服務的質量和效率。2）第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得有任何違法行為。3）第三方應對其提供的服務承擔責任，如因服務質量問題導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何法律關系。4.2甲乙方與第三方之間的互動，不影響甲乙方之間的合同關系。4.3甲乙方對第三方的行為不負有任何責任，反之亦然。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如甲乙方選擇第三方提供的服務，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權利義務。5.2甲乙方應確保第三方的服務質量，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時與第三方溝通，并要求第三方解決。5.3甲乙方應支付第三方提供的服務費用，具體金額和支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方責任限額6.1甲乙方對第三方的責任限額：除非甲乙方存在故意或重大過失行為，甲乙方不對第三方的行為承擔任何責任。6.2第三方對甲乙方的責任限額：第三方應對其提供的服務質量承擔責任，如因服務質量問題導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過甲乙方實際損失的金額。第七條第三方介入后的爭議解決7.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，甲乙方與第三方應嘗試協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入對合同其他條款的影響8.1本附加條款不影響本合同其他條款的效力。8.2本附加條款與本合同其他條款存在沖突的，以本附加條款為準。第九條合同的變更與解除9.1甲乙方與第三方之間簽訂的第三方服務合同，如需要變更或解除，應經甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認。9.2變更或解除第三方服務合同不影響本合同的效力。第十條保密條款10.1甲乙方與第三方之間就第三方服務合同所涉及的信息，應予以保密。10.2保密信息的范圍、期限和例外情況，按照本合同第一條至第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義、通知和后果，按照本合同第一條至第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條法律適用與爭議解決12.1本合同及其附加條款的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2如發(fā)生爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附加條款的修改13.1甲乙方與第三方之間簽訂的第三方服務合同，如需要修改，應經甲乙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認。13.2修改后的第三方服務合同與本合同及其附加條款構成完整的權利義務關系。第十四條本附加條款的效力14.1本附加條款與本合同構成完整的權利義務關系。14.2本附加條款的修改、效力及其與本合同的關系，按照本合同第一條至第十三條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋中介服務合同條款詳細說明附件二：房屋出售方提供的房屋信息表附件三：房屋購買方提供的購買意向書附件四：房屋交易過程中的貸款申請表附件五：inspectorate機構提供的房屋檢查報告附件六：搬家公司提供的搬家服務合同附件七：維修公司提供的房屋維修服務合同附件一：房屋中介服務合同條款詳細說明1）本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2）甲乙方應遵守本合同的約定，履行合同義務。3）中介方應按照約定提供中介服務，并確保服務的質量和效率。附件二：房屋出售方提供的房屋信息表1）房屋的基本信息，包括房屋的位置、面積、結構、建成年份等。2）房屋的權屬證明，包括房產證、土地使用權證等。3）房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的裝修情況、家具家電等。附件三：房屋購買方提供的購買意向書1）購買方的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式等。2）購買方的購買意向，包括購買的房屋類型、面積、價格等。3）購買方的購買資格證明，如身份證、戶口本等。附件四：房屋交易過程中的貸款申請表1）貸款申請表的基本信息，包括申請人的姓名、聯(lián)系方式等。2）貸款申請表的貸款信息，包括貸款金額、貸款年限、還款方式等。3）貸款申請表的附加條款，如貸款利率、手續(xù)費等。附件五：inspectorate機構提供的房屋檢查報告1）房屋檢查報告的基本信息，包括檢查機構名稱、檢查日期等。2）房屋檢查結果，包括房屋的結構安全、設施設備運行情況等。3）房屋檢查報告中提出的問題及建議。附件六：搬家公司提供的搬家服務合同1）搬家服務合同的基本信息，包括搬家公司名稱、聯(lián)系人等。2）搬家服務的內容，包括搬家的日期、時間、路線等。3）搬家服務合同的附加條款，如搬家費用的計算方式、支付時間等。附件七：維修公司提供的房屋維修服務合同1）房屋維修服務合同的基本信息，包括維修公司名稱、聯(lián)系人等。2）房屋維修的內容，包括維修的項目、維修的日期等。3）房屋維修服務合同的附加條款，如維修費用的計算方式、支付時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1）甲乙方未按照約定履行合同義務。2）中介方未按照約定提供中介服務。3）出售方提供虛假房屋信息。4）購買方提供虛假購買意向或資格證明。5）第三方未按照約定提供服務。違約責任認定：1）甲乙方未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任，如支付違約金等。2）中介方未按照約定提供中介服務的，應承擔違約責任，如支付違約金等。3）出售方提供虛假房屋信息的，應承擔違約責任，如支付違約金等。4）購買方提供虛假購買意向或資格證明的，應承擔違約責任，如支付違約金等。5）第三方未按照約定提供服務的，應承擔違約責任，如支付違約金等。示例說明：1）甲乙方未按照約定時間完成交易手續(xù)，應支付違約金1000元。2）中介方未按照約定提供中介服務，導致交易失敗，應支付違約金2000元。3）出售方提供虛假房屋信息，導致交易失敗，應支付違約金3000元。4）購買方