房屋轉(zhuǎn)讓合同格式規(guī)范

合同編號：__________房屋轉(zhuǎn)讓合同身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為____層____室，建筑面積為____平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.1雙方確認，甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同第一條的描述。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由____方承擔(dān)（甲方/乙方）。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問題。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.3乙方應(yīng)按照本合同約定的價格購買房屋，并按時支付轉(zhuǎn)讓價格。4.4乙方自本合同簽訂之日起，享有房屋的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2如果甲方不能按照本合同約定的時間、地點和條件交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3如果乙方不能按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂之日起，即構(gòu)成雙方共同遵守的約定。如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，但不影響其他條款的執(zhí)行。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項及解決辦法：1.在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同前，雙方應(yīng)認真閱讀合同全文，確保了解合同的各項條款。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的意見。2.雙方應(yīng)核實對方的身份信息，以確保合同的有效性。3.合同中涉及的房屋描述、轉(zhuǎn)讓價格、交付及過戶等關(guān)鍵條款，應(yīng)詳細填寫，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。4.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格、辦理過戶手續(xù)等，以確保合同的順利進行。5.在履行合同過程中，如遇到糾紛，應(yīng)及時溝通解決，避免矛盾升級。6.如有違約行為，應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)歸屬的證明文件編號，證明甲方對房屋擁有完全所有權(quán)。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。3.交付：指甲方將房屋實際交付給乙方占有、使用的過程。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，包括但不限于簽證、戶籍遷移等。2.房屋存在共有權(quán)人：補充條款：如房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明。3.房屋租賃中：補充條款：如房屋在轉(zhuǎn)讓過程中仍有租賃關(guān)系，甲方應(yīng)確保租賃合同到期或與租賃方協(xié)商解除租賃關(guān)系。4.房屋尚未取得所有權(quán)證：補充條款：如房屋尚未取得所有權(quán)證，甲方應(yīng)承諾在一定期限內(nèi)辦理完畢所有權(quán)證的取得手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同。5.房屋涉及抵押或貸款：補充條款：如房屋涉及抵押或貸款，甲方應(yīng)在本合同簽訂前解除抵押或貸款手續(xù)，并將房屋權(quán)屬清晰地轉(zhuǎn)移給乙方。6.房屋為違章建筑：補充條款：如房屋為違章建筑，甲方應(yīng)承擔(dān)因違章建筑所產(chǎn)生的全部責(zé)任，并確保房屋轉(zhuǎn)讓過程中不侵犯他人合法權(quán)益。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件4.