歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)拆遷合同

合同編號(hào)：__________甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方位于_______的房屋及其附屬物進(jìn)行拆遷補(bǔ)償事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷房屋基本情況1.1乙方房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方房屋附屬物包括：_______。第二條拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確定乙方的房屋及附屬物補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.3甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向乙方支付補(bǔ)償款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整），作為對(duì)乙方房屋及附屬物的補(bǔ)償。第三條搬遷期限3.1乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成搬遷。3.2乙方若未按約定搬遷，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：_______。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償款的_______%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方搬遷完畢之日終止。甲方（拆遷人）：_______乙方（被拆遷人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其拆遷行為的合法性，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。2.乙方應(yīng)如實(shí)提供房屋及附屬物的相關(guān)情況，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間和金額支付補(bǔ)償款，確保合同順利履行。4.乙方應(yīng)在約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，避免產(chǎn)生額外費(fèi)用。5.如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，可先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如甲方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，乙方可要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付補(bǔ)償款的_______%。3.如乙方未按約定搬遷，甲方有權(quán)要求乙方支付因此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于：_______。4.如甲方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)姆ㄈ嘶蚱渌M織。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷的公民、法人或其他組織。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對(duì)被拆遷人的房屋及附屬物進(jìn)行補(bǔ)償。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性賠償金。5.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理的權(quán)力。在本合同中，有管轄權(quán)的法院為合同簽訂地人民法院。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方房屋內(nèi)含有不可移動(dòng)的古董或文物：在這種情況下，合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確甲方的責(zé)任，確保這些物品在拆遷過(guò)程中得到妥善保護(hù)，必要時(shí)由專業(yè)人員負(fù)責(zé)搬運(yùn)和保存。補(bǔ)充條款還可以規(guī)定，如古董或文物在搬遷過(guò)程中損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。2.乙方租賃房屋給第三方：合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確，乙方在搬遷前應(yīng)確保所有租賃合同到期，或有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離。同時(shí)，甲方應(yīng)尊重乙方的租賃權(quán)益，不得因拆遷影響乙方的租賃收益。3.乙方家庭中有特殊需要照顧的老人或兒童：合同補(bǔ)充條款可以規(guī)定，甲方應(yīng)提供額外的搬遷時(shí)間和人力支援，確保乙方在搬遷過(guò)程中能妥善照顧好老人和兒童。4.乙方房屋附近有學(xué)?；蜥t(yī)療機(jī)構(gòu)，搬遷對(duì)乙方造成重大不便：合同補(bǔ)充條款可以規(guī)定，甲方應(yīng)協(xié)助乙方安排臨時(shí)住宿，或提供交通補(bǔ)貼，以減輕乙方因搬遷造成的生活不便。附件列