2024商鋪買賣合同范本

?合同編號：__________合同各方：鑒于甲方愿意出售商鋪，乙方愿意購買該商鋪，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況1.1商鋪位于____________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為：____________。第二條商鋪買賣價(jià)格及支付方式2.1商鋪買賣價(jià)格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合支付人民幣____元整作為定金，剩余款項(xiàng)在辦理過戶手續(xù)完成后支付。第三條商鋪過戶及交付3.1甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將商鋪交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償給乙方造成的損失。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償給甲方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完成之日終止。甲方（蓋章）：________年________月________日乙方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號需真實(shí)有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。解決辦法：乙方在簽署合同前應(yīng)核實(shí)商鋪的所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號的真實(shí)性，必要時(shí)可委托專業(yè)律師進(jìn)行核實(shí)。2.商鋪權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示商鋪的權(quán)屬證明，并承諾商鋪不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確過戶費(fèi)用的具體金額，以免產(chǎn)生糾紛。4.甲方應(yīng)保證商鋪的交付時(shí)間，如延遲交付，應(yīng)支付違約金并賠償給乙方造成的損失。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定具體的交付時(shí)間，并明確違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方應(yīng)共同配合辦理商鋪過戶手續(xù)，如有糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。解決辦法：雙方在合同中應(yīng)明確過戶手續(xù)的辦理流程，并互相配合，如有糾紛，及時(shí)溝通解決。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：指國家土地管理部門頒發(fā)的，證明商鋪所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：指買賣雙方在簽訂合乙方支付給甲方的部分款項(xiàng)，作為購買商鋪的誠意金。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.過戶手續(xù)：指將商鋪的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同上簽字或蓋章的地點(diǎn)。應(yīng)用場合：1.商鋪買賣：適用于商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括商業(yè)街、購物中心、辦公樓等商業(yè)物業(yè)的買賣。2.投資轉(zhuǎn)讓：適用于投資者將其在商鋪中的投資權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他投資者。3.合作經(jīng)營：適用于兩個(gè)或多個(gè)合作方共同購買商鋪，并按照約定比例共享經(jīng)營收益。4.資產(chǎn)處置：適用于企業(yè)或個(gè)人因資產(chǎn)重組、清算等原因，需要將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他方。補(bǔ)充條款：1.商鋪用途：雙方應(yīng)明確商鋪的用途，如經(jīng)營范圍、業(yè)態(tài)等，并在合同中進(jìn)行約定。2.商鋪裝修：雙方可約定商鋪的裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修時(shí)間等事項(xiàng)，并在合同中明確。3.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移：如涉及商鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)在合同中約定經(jīng)營權(quán)的具體轉(zhuǎn)移方式、時(shí)間等。4.合同變更：雙方可約定合同變更的條件、程序等，以便在合同執(zhí)行過程中進(jìn)行調(diào)整。5.解除合同：雙方應(yīng)明確合同解除的條件、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)，以便在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)參考。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.