2024年餐廳租賃合同模板

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃餐廳基本信息1.1餐廳名稱：_______1.2餐廳地址：_______1.3餐廳面積：_______平方米1.4租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_______元整（大寫：_______元整），租金按月支付。2.2租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______2.3乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付到甲方賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。三、租賃用途及經(jīng)營范圍3.1乙方租賃餐廳用于_______（經(jīng)營范圍），在租賃期限內(nèi)不得改變經(jīng)營范圍。3.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)的活動。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)保障餐廳設(shè)施的正常運(yùn)行，確保餐廳在租賃期間符合經(jīng)營要求。4.2乙方應(yīng)合理使用餐廳設(shè)施，合理維護(hù)保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。6.2乙方逾期支付租金的，還應(yīng)支付逾期部分的滯納金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確租賃餐廳的基本信息，包括名稱、地址、面積等。2.約定租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式和時間，確保租金的及時支付。3.明確租賃用途及經(jīng)營范圍，遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。4.甲方應(yīng)保證餐廳設(shè)施的正常運(yùn)行，乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)保養(yǎng)設(shè)施。5.合同的變更和解除需簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、滯納金等。7.發(fā)生糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.簽訂合同時，仔細(xì)閱讀合同條款，確保雙方權(quán)益。2.在合同中明確約定租金支付方式和時間，避免逾期支付。3.遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保合同的履行。4.合理使用和維護(hù)保養(yǎng)餐廳設(shè)施，避免因損壞導(dǎo)致額外費(fèi)用。5.如發(fā)生糾紛，嘗試友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.出租方：擁有租賃物并將其出租給他人的一方。3.承租方：租賃出租方的租賃物并支付租金的一方。4.租賃期限：租賃合同中約定的租賃時間范圍。5.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：違約方因逾期未履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。8.維修保養(yǎng)：對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。9.經(jīng)營范圍：承租方在租賃物上所從事的經(jīng)營活動范圍。10.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.裝修許可：如果乙方需要對餐廳進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全。裝修完成后，乙方應(yīng)將餐廳恢復(fù)到租賃前的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)租事宜：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將餐廳轉(zhuǎn)租給第三方。如有轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.餐飲衛(wèi)生：乙方應(yīng)確保餐廳的食品安全和衛(wèi)生，符合國家餐飲衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.水電費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，如甲方代為支付，乙方應(yīng)及時向甲方支付相關(guān)費(fèi)用。5.消防安全：乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防安全檢查。6.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.餐廳所有權(quán)證