店鋪?zhàn)赓U合同范本

合同編號(hào)：__________店鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______樓_______號(hào)店鋪。1.2店鋪面積：_______平方米。1.3店鋪現(xiàn)有設(shè)施：詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本店鋪?zhàn)赓U期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保店鋪設(shè)施正常使用。（2）負(fù)責(zé)店鋪的水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用。（3）協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)。（4）租賃期間，如遇店鋪拆遷、火災(zāi)等不可抗力因素，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。（3）妥善保管店鋪設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（4）租賃期間，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供店鋪，或乙方未按時(shí)支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。5.3一方延遲履行合同義務(wù)，延遲履行期間應(yīng)支付對(duì)方延遲履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店鋪現(xiàn)有設(shè)施清單（此處列明店鋪現(xiàn)有設(shè)施，如家具、電器等）附件二：店鋪照片（此處附上店鋪照片，以證明店鋪現(xiàn)狀）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，設(shè)施正常使用。2.乙方需按約定用途使用店鋪，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)。4.雙方應(yīng)妥善保管店鋪設(shè)施，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。5.租賃期間，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.如遇店鋪拆遷、火災(zāi)等不可抗力因素，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.轉(zhuǎn)租：指承租人將其租賃的房屋再出租給第三方。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.若是店鋪位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，可能需要增加關(guān)于店鋪外部裝修和招牌使用的條款，明確乙方是否有權(quán)更改店鋪外觀和設(shè)置招牌，以及相關(guān)的審批流程和責(zé)任。補(bǔ)充條款：店鋪外部裝修及招牌使用：乙方如需對(duì)店鋪外觀進(jìn)行裝修或設(shè)置招牌，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行。裝修和招牌的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。招牌的設(shè)計(jì)和內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，需經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批。若因乙方裝修或招牌使用不當(dāng)導(dǎo)致糾紛或罰款，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。2.若店鋪內(nèi)已有特定設(shè)備，如咖啡機(jī)、冷藏展示柜等，需要明確這些設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。補(bǔ)充條款：設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：店鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)備（詳見(jiàn)附件一）由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。若設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系專(zhuān)業(yè)維修人員進(jìn)行修理，修理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若店鋪?zhàn)赓U目的為開(kāi)設(shè)餐廳，可能需要增加關(guān)于衛(wèi)生許可和食品安全的相關(guān)條款。補(bǔ)充條款：衛(wèi)生許可和食品安全：乙方須按照我國(guó)食品安全法律法規(guī)，取得相關(guān)衛(wèi)生許可，確保餐廳的食品安全和衛(wèi)生。乙方應(yīng)定期進(jìn)行食品安全檢查，確保餐廳運(yùn)營(yíng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。若發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.若店鋪位于居民區(qū)，可能需要考慮噪音擾民的問(wèn)題，增加關(guān)于營(yíng)業(yè)時(shí)間和對(duì)噪音控制的條款。補(bǔ)充條款：營(yíng)業(yè)時(shí)間和噪音控制：乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間限于早上____點(diǎn)到晚上____點(diǎn)。乙方應(yīng)采取有效措施，避免營(yíng)業(yè)活動(dòng)產(chǎn)