2024年房屋買賣合同：預(yù)售登記

合同編號：__________房屋買賣合同：預(yù)售登記甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的該房屋位于_______（地址），_______（幢）_______（號），_______（層）_______（室），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑總面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋的交易總價(jià)為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）_______萬元（大寫：_______________________元整）作為定金，于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同的約定對該房屋進(jìn)行預(yù)售登記。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付剩余房價(jià)款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）給甲方。第三條預(yù)售登記3.1乙方按照本合同約定支付定金后，有權(quán)對該房屋進(jìn)行預(yù)售登記。預(yù)售登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的資料和要求，向有關(guān)部門申請預(yù)售登記。預(yù)售登記過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3預(yù)售登記完成后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條交付及辦理手續(xù)4.1預(yù)售登記完成后，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付該房屋。交付時(shí)間為_______年_______月_______日。4.2交付該房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同驗(yàn)收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的完好。如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供相關(guān)證件和資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付該房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。5.2乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。5.3甲乙雙方未按照本合同約定辦理預(yù)售登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)、有效，符合購房資格。（2）甲方應(yīng)保證該房屋符合預(yù)售登記條件，具備預(yù)售登記所需的證件和資料。（3）乙方在支付定金后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行預(yù)售登記，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋和支付房價(jià)款的義務(wù)。（5）在房屋交付和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)共同參與，確保手續(xù)齊全、合規(guī)。2.解決辦法：（1）如甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。（2）如乙方未按照合同約定支付房價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。（3）如甲乙雙方未按照合同約定辦理預(yù)售登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.預(yù)售登記：指房地產(chǎn)開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證后，將商品房預(yù)售信息及相關(guān)資料向房地產(chǎn)管理部門申請登記備案的行為。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.房價(jià)款：指購買房屋所需支付的全部金額，包括預(yù)付款、首付款、貸款金額等。4.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給乙方的行為。6.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場合：甲方為開發(fā)商，乙方為購房者。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)確保該房屋符合國家和地方政策規(guī)定，具備預(yù)售登記條件。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方提供該房屋的詳細(xì)資料，包括規(guī)劃用途、土地使用權(quán)性質(zhì)、使用年限等。2.特殊應(yīng)用場合：乙方采用貸款方式支付房價(jià)款。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照銀行要求，向銀行申請貸款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。（2）乙方未能獲得貸款審批的，有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的定金。3.特殊應(yīng)用場合：房屋交付時(shí)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞。補(bǔ)充條款：（1）甲方應(yīng)在收到乙方通知后的_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，否則乙方有權(quán)拒絕接收房屋。（2）修復(fù)后的房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。4.特殊應(yīng)用場合：預(yù)售登記過程中，乙方未能提供所需資料或因乙方原因?qū)е骂A(yù)售登記失敗。補(bǔ)充條款：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供預(yù)售登記所需的證件和資料，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（2）預(yù)售登記失敗后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)，按照本合同約定支付剩余房價(jià)款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及