2024常見(jiàn)購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)

2024常見(jiàn)購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)一、合同主體1.出賣(mài)人（甲方）：指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或其他房屋所有權(quán)人。2.買(mǎi)受人（乙方）：指購(gòu)買(mǎi)房屋的個(gè)人或單位。二、房屋基本信息1.房屋位置：具體到棟、單元、門(mén)牌號(hào)。2.房屋面積：建筑面積、套內(nèi)面積等。3.房屋類(lèi)型：住宅、商業(yè)、辦公等。4.房屋產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。三、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.房屋總價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）元整（小寫(xiě)）元。2.付款方式：首付比例、貸款比例、付款時(shí)間等。3.付款義務(wù)：買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。四、交付及辦理手續(xù)1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)按照約定的時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)受人。2.交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)入住手續(xù)等。3.辦理手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。五、質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量：出賣(mài)人保證房屋符合國(guó)家和地方規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量問(wèn)題：出賣(mài)人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題。3.保修期限：房屋質(zhì)量保修期限按國(guó)家和地方規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約：未能按照約定時(shí)間交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約：未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)或違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.雙方可以約定房屋裝修、家具家電贈(zèng)送等事項(xiàng)。2.雙方可以約定物業(yè)管理、供暖、供水供電等事項(xiàng)。九、合同的生效、變更和解除1.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。十、合同附件1.房屋平面圖、戶型圖等。2.合同補(bǔ)充協(xié)議。咱們?cè)诤炗嗊@個(gè)購(gòu)房合同的時(shí)候，得把一些額外的事情也給考慮到，畢竟這事兒關(guān)咱們以后的居住環(huán)境和生活質(zhì)量不是？比如說(shuō)，咱們可以約定了公共設(shè)施的使用、小區(qū)內(nèi)的活動(dòng)場(chǎng)所、綠化情況等等，這些都是咱們?nèi)粘Ｉ钪袝?huì)接觸到的事情，最好提前有個(gè)共識(shí)。另外，關(guān)于房屋的交付，咱們得明確一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，什么是交房？交房的時(shí)候需要達(dá)到什么樣的條件？這些都得清清楚楚寫(xiě)下來(lái)。比如說(shuō)，房屋內(nèi)外裝修完成，所有設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用，這就是一個(gè)交房的標(biāo)準(zhǔn)。還有，如果真有個(gè)什么質(zhì)量問(wèn)題，咱們?cè)趺磦€(gè)解決法兒？是不是得有個(gè)明確的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和解決方案？比如，出賣(mài)人需要在多少時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題，如果修復(fù)不了，是不是得有個(gè)賠償啥的？再來(lái)說(shuō)說(shuō)這個(gè)違約責(zé)任，如果雙方中有個(gè)誰(shuí)沒(méi)按照約定來(lái)，那得有個(gè)說(shuō)法不是？比如，如果出賣(mài)人沒(méi)能按時(shí)交房，或者房屋質(zhì)量有問(wèn)題，出賣(mài)人得承擔(dān)什么樣的違約責(zé)任？買(mǎi)受人沒(méi)能按時(shí)付款，又得承擔(dān)什么樣的責(zé)任？這些都得寫(xiě)清楚了，省的以后扯皮。至于爭(zhēng)議解決，最好是咱們雙方都能接受的方案。如果真的有什么糾紛，咱們是傾向于協(xié)商解決還是直接上法院？這個(gè)也得有個(gè)提前的約定。這個(gè)合同的附件可不能少，比如說(shuō)房屋的平面圖、戶型圖，這些都是咱們決策的重要依據(jù)。還有，如果合同中有啥補(bǔ)充協(xié)議，也得附上，省的以后忘了或者有什么誤解。這個(gè)購(gòu)房合同協(xié)議書(shū)，咱們得細(xì)心對(duì)待，畢竟這關(guān)系到咱們的一大筆投資和未來(lái)的生活。事兒無(wú)巨細(xì)，都寫(xiě)明白了，以后的日子才能過(guò)得安安心心的。重點(diǎn)：1.合同主體：明確出賣(mài)人和買(mǎi)受人身份。2.房屋信息：詳細(xì)記錄房屋的位置、面積、類(lèi)型和產(chǎn)權(quán)。3.價(jià)格與支付：規(guī)定房?jī)r(jià)、付款方式和時(shí)間。4.交付與手續(xù)：約定交付時(shí)間、條件和辦理相關(guān)手續(xù)。5.質(zhì)量與保修：保證房屋質(zhì)量，明確保修期限和違約責(zé)任。6.違約責(zé)任：規(guī)定雙方違約時(shí)的責(zé)任和解決方式。7.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議解決的途徑和方式。8.其他約定：包括裝修、家具、物業(yè)管理等事項(xiàng)。9.合同的生效、變更和解除：明確合同的生效條件、變更解除方式。10.附件：包括房屋平面圖、戶型圖、補(bǔ)充協(xié)議等。難點(diǎn)：1.明確交付標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方對(duì)交房條件有共同認(rèn)識(shí)。2.規(guī)定詳細(xì)的違約責(zé)任，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)和賠償方式。3.確定爭(zhēng)議解決的途徑，選擇合適的解決方法。注意事項(xiàng)：1.核實(shí)出賣(mài)人身份和房屋產(chǎn)權(quán)，確保合