2024個人購房借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________乙方（貸款人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________證件號碼：________________第一條貸款金額與用途1.甲方申請購房貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方承諾貸款資金僅用于購買房產(chǎn)，并按照合同約定的用途使用。第二條貸款期限1.本貸款合同的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月還本付息。第三條還款方式與還款金額1.甲方按照等額本息還款方式進(jìn)行還款。2.每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.甲方應(yīng)按照約定的還款計劃按時還款。第四條利率與費(fèi)用1.本貸款合同的貸款利率為____%。2.甲方應(yīng)承擔(dān)貸款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。第五條擔(dān)保措施（1）房產(chǎn)抵押：甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方作為貸款的擔(dān)保。（2）個人擔(dān)保：甲方提供的擔(dān)保人同意為甲方還款提供擔(dān)保。（3）其他擔(dān)保方式：__________。2.甲方應(yīng)保證擔(dān)保財產(chǎn)的價值不低于貸款金額。第六條違約責(zé)任1.甲方未按照約定的還款計劃還款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方提供的擔(dān)保財產(chǎn)不足以覆蓋貸款本息的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方未按照約定發(fā)放貸款或未按照約定履行貸款合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同雙方信息的準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.貸款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款應(yīng)明確填寫，避免產(chǎn)生歧義。3.擔(dān)保措施應(yīng)詳細(xì)說明，確保符合法律法規(guī)要求。4.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，確保自身權(quán)益不受侵害。5.合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)。6.如發(fā)生違約行為，應(yīng)及時采取相應(yīng)措施，避免損失擴(kuò)大。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商無果，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在合同履行過程中，如遇到問題，應(yīng)及時與對方溝通，尋求解決辦法。4.如有必要，可以尋求專業(yè)律師的幫助，以確保合同的合法性和自身權(quán)益的保障。法律名詞及名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請借款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人或者法人。2.貸款人：指提供貸款資金并收取還款的自然人或者法人。3.貸款金額：指借款人向貸款人申請的借款總額。4.貸款期限：指借款人按照合同約定償還貸款本息的期限。5.還款方式：指借款人按照合同約定償還貸款本息的方式，如等額本息、等額本金等。6.利率：指借款人按照合同約定支付給貸款人的利息比率。7.擔(dān)保：指借款人為了保證貸款的償還，提供的財產(chǎn)或者第三方保證等擔(dān)保措施。8.違約：指借款人或者貸款人未按照合同約定履行各自義務(wù)的行為。9.爭議解決：指當(dāng)借款人和貸款人在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解或者訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人購房貸款：當(dāng)個人購買房產(chǎn)時，向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款的場景。2.房產(chǎn)抵押貸款：當(dāng)借款人將其名下房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請貸款的場景。3.個人信用貸款：當(dāng)借款人根據(jù)個人信用狀況，向貸款人申請貸款的場景。補(bǔ)充條款：1.貸款用途：明確借款人必須按照合同約定的用途使用貸款資金，不得擅自改變用途。2.貸款發(fā)放條件：詳細(xì)說明貸款發(fā)放的條件，如借款人的信用狀況、收入證明等。3.貸款提前還款：說明借款人提前還款的條款，包括提前還款的手續(xù)、費(fèi)用等。4.貸款逾期還款：明確借款人逾期還款的處理方式，包括逾期利息、罰息等。5.擔(dān)保物處理：詳細(xì)說明在借款人違約情況下，貸款人對擔(dān)保物的處理方式。6.法律適用：明確本合同適用的法律法規(guī)，以及爭議解決的法院管轄。附件列表：1.借款人身份證件：包括身份證、護(hù)照等有效身份證明文件。2.房產(chǎn)證：借款人提供的抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。3.收入證明：借款人的工資單、稅單等收入證明文件。4.貸款申請表：借款人填