典型土地租賃合同書樣本

合同編號：__________地址：_____________________________聯(lián)系方式：________________________地址：_____________________________聯(lián)系方式：________________________第一條租賃土地及用途1.1甲方出租給乙方的土地位于_______，占地面積約為_______平方米。具體地塊位置和面積以政府批準的土地使用權證為準。1.2乙方租賃該土地用于_______（用途），如需改變用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式（1）租賃土地的租金為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為每_______個月支付一次，每次支付租金為人民幣_______元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證乙方合法、正常使用租賃土地，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得提前收回租賃土地。如因國家征收、征用等原因需要收回的，應提前_______個月通知乙方，并給予乙方相應的補償。（3）負責辦理租賃土地的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權證、營業(yè)執(zhí)照等。4.2乙方權利義務：（1）按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應提前向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。（2）按照約定的租金標準和期限支付租金，逾期未支付的，應支付滯納金。（3）愛護租賃土地，合理利用土地資源，不得損壞土地及地上附屬設施。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本合同約定的租金總額的_______%。5.2甲方未按約定提供租賃土地或者乙方未按約定支付租金的，守約方有權要求違約方支付違約金，違約金為本合同約定的租金總額的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________注意事項：1.確保合同編號、甲方乙方名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息的準確無誤。2.明確租賃土地的具體位置、面積和用途，如有特殊要求應詳細說明。3.約定租賃期限，注意起始和終止日期，以及續(xù)租條件和方式。4.規(guī)定租金標準、支付方式和期限，以及逾期支付的滯納金計算方式。5.明確甲乙雙方的權利義務，包括但不限于土地使用、手續(xù)辦理、損害賠償?shù)取?.約定違約責任，包括違約金標準和賠償范圍。7.確定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。8.注意合同的簽訂地點和日期，以及雙方代表的有效授權。解決辦法：1.合同糾紛：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有土地使用權并將其出租給他人的一方。承租方（乙方）：指租賃甲方土地并支付租金的一方。租賃土地：指出租方提供的用于租賃的地理位置、面積及用途的土地。租金：指乙方按照約定的標準向甲方支付的租賃費用。租賃期限：指甲方將土地出租給乙方使用的期限。違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金額。滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付的額外費用。特殊應用場合及補充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方承諾租賃土地用于農(nóng)業(yè)種植，甲方應提供符合農(nóng)業(yè)種植需求的土地條件，包括但不限于土壤質量、灌溉設施等。補充條款：農(nóng)業(yè)種植合同補充協(xié)議，詳細規(guī)定種植作物、種植方式、農(nóng)業(yè)投入品使用、農(nóng)作物收獲等事項。2.商業(yè)用地：乙方租賃土地用于開設商場、辦公樓等商業(yè)用途，甲方應確保土地具備商業(yè)用電、用水等基礎設施。補充條款：商業(yè)用地租賃補充協(xié)議，明確商業(yè)設施的布局、裝修標準、營業(yè)許可辦理等事項。3.倉儲物流：乙方租賃土地用于建立倉庫、物流中心，甲方應提供便捷的交通條件和適當?shù)膫}儲設施。補充條款：倉儲物流租賃補充協(xié)議，規(guī)定倉庫面積、貨架配置、物流設備提供等事項。4.房地產(chǎn)開發(fā)：乙方租賃土地用于房地產(chǎn)開發(fā)，甲方應協(xié)助乙方辦理土地規(guī)劃、建筑審批等相關手續(xù)。補充條款：房地產(chǎn)開發(fā)租賃補充協(xié)議，明確建筑規(guī)模、設計要求、建設周期等事項。5.臨時活動：乙方租賃土地用于舉辦臨時活動，如音樂節(jié)、市集等，甲方應確?；顒悠陂g的安全和秩序。補充條款：臨時活動租賃補充協(xié)議，規(guī)定活動類型、舉辦時間、安全措施等事項。附件列表：1.甲方