北京市房屋買賣協(xié)議書模板

北京市房屋買賣協(xié)議書模板一、協(xié)議概覽本協(xié)議是買賣雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就北京市某房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成的一致意見。協(xié)議內(nèi)容包括房屋基本信息、買賣雙方基本情況、房屋價格及支付方式、交付及過戶時間等。二、房屋基本信息1.房屋坐落：北京市某區(qū)某街道某號2.房屋面積：平方米3.房屋戶型：室室廳廳4.房屋樓層：層5.房屋朝向：南北6.建造年代：年7.房屋所有權(quán)證號：三、買賣雙方基本情況1.出賣人（賣方）：（1）姓名：（2）性別：（3）身份證號：（4）聯(lián)系電話：2.買受人（買方）：（1）姓名：（2）性別：（3）身份證號：（4）聯(lián)系電話：四、房屋價格及支付方式1.房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元2.買方支付方式如下：（1）首付款：￥元，交付之日起個工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：￥元，辦理房屋過戶手續(xù)后個工作日內(nèi)支付。五、交付及過戶時間1.出賣人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方；2.買方應(yīng)于收到房屋之日起個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)交易所提交過戶申請；3.過戶手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)支付剩余款項(xiàng)。六、其他約定1.房屋交付時，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無債務(wù)、無租賃關(guān)系；2.買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；3.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議；4.如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議效力1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。請買賣雙方在填寫協(xié)議時，仔細(xì)閱讀每一條款，確保雙方權(quán)益。在簽訂協(xié)議前，如有疑問，請咨詢專業(yè)律師。祝愿您的房屋買賣順利！特別提示：本模板僅供參考，具體內(nèi)容以實(shí)際情況為準(zhǔn)。在簽訂正式協(xié)議前，請務(wù)必征求專業(yè)律師意見，以確保雙方權(quán)益。如有修改，請在不改變原意的基礎(chǔ)上進(jìn)行調(diào)整。感謝您的使用！北京市房屋買賣協(xié)議書模板這篇文章，我們希望它不僅僅是一個模板，更能幫助您全面了解房屋買賣的過程。除了之前提到的內(nèi)容，我們還可以補(bǔ)充一些細(xì)節(jié)，讓這份協(xié)議更加豐滿。比如，在房屋基本信息部分，我們可以加入更多關(guān)于房屋狀況的描述，如裝修情況、配套設(shè)施等。這樣，買方可以更清楚地了解房屋的實(shí)際情況。同時，我們還可以在買賣雙方基本情況中，加入雙方的聯(lián)系地址，以便在必要時能及時溝通。在房屋價格及支付方式部分，我們可以詳細(xì)說明支付的首付款和剩余款項(xiàng)的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。同時，也可以明確指出，如果買方逾期支付款項(xiàng)，將會產(chǎn)生怎樣的違約責(zé)任。在交付及過戶時間部分，我們可以進(jìn)一步明確交付房屋的具體時間，如“出賣人應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起15個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方”。同時，也可以詳細(xì)說明過戶手續(xù)的辦理流程，以及可能需要提交的材料。在的其他約定部分，我們可以加入一些雙方認(rèn)為重要的條款，如房屋保養(yǎng)、維修責(zé)任等。這樣，在未來居住過程中，遇到問題時，雙方可以有據(jù)可依。我們希望這份模板能夠幫助您順利地完成房屋買賣，同時也提醒您，在簽訂正式協(xié)議前，務(wù)必征求專業(yè)律師的意見，以確保雙方的權(quán)益得到保障。祝您買賣愉快！重點(diǎn)：房屋基本信息：包括地址、面積、戶型、樓層、朝向等。買賣雙方基本情況：姓名、性別、身份證號、聯(lián)系電話。價格與支付方式：成交價格、首付時間及金額、尾款支付時間。交付與過戶時間：交付日期、過戶申請?zhí)峤蝗掌?。其他約定：產(chǎn)權(quán)清晰、過戶稅費(fèi)承擔(dān)、協(xié)議變更解除限制、糾紛解決方式。協(xié)議效力：協(xié)議生效時間、協(xié)議副本數(shù)量及法律效力。難點(diǎn)：明確違約責(zé)任，如逾期支付款項(xiàng)的后果。詳細(xì)說明過戶手續(xù)流程及所需材料。約定房屋保養(yǎng)、維修責(zé)任等細(xì)節(jié)。注意事項(xiàng)：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合實(shí)際情況，必要時咨詢專業(yè)律師。確保雙方權(quán)益，特別是買方的合法權(quán)益。使用正式協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)閱