商品房銷售代理協(xié)議書2024年

合同編號：__________商品房銷售代理協(xié)議書甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售其商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方將其開發(fā)的位于_______的_______（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的_______套商品房委托乙方代理銷售。1.2甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的全套資料，包括但不限于項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、規(guī)劃圖紙、施工圖紙、樣板房、宣傳資料等。1.3乙方在代理銷售過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條代理期限2.1本協(xié)議的代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2代理期滿后，如甲乙雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約_______年。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理銷售商品房的總費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）。3.2甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前向乙方支付上述代理費(fèi)用。3.3支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第四條銷售價格及優(yōu)惠4.1乙方應(yīng)按照甲方確定的商品房銷售價格進(jìn)行銷售。4.2甲方在協(xié)議期內(nèi)提供的優(yōu)惠措施，乙方應(yīng)予以遵守。4.3乙方在銷售過程中不得擅自調(diào)整銷售價格，如因市場行情變化確需調(diào)整的，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并由甲方確認(rèn)。第五條銷售業(yè)績及獎勵5.1乙方代理期間，如實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的_______%作為獎勵支付給乙方。5.2獎勵支付時間為每季度末，甲方應(yīng)在核實(shí)銷售業(yè)績后_______天內(nèi)支付給乙方。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證其提供的商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2乙方應(yīng)積極開展銷售工作，努力完成甲方確定的銷售任務(wù)。6.3乙方在代理銷售過程中應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.4甲方應(yīng)對乙方的銷售工作進(jìn)行必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供銷售所需的宣傳資料、樣板房等。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定時間支付代理費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）。7.3乙方未按約定完成銷售任務(wù)的，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）。第八條爭議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保提供的商品房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，避免因質(zhì)量問題引發(fā)的糾紛。（2）乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。（4）甲方支付代理費(fèi)用及乙方完成銷售任務(wù)時，應(yīng)注意時間節(jié)點(diǎn)，避免逾期支付或未完成任務(wù)導(dǎo)致的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.商品房：指按照市場需求和規(guī)劃要求，依法取得土地使用權(quán)，進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，用于銷售的住宅房屋。2.銷售代理：指房地產(chǎn)開發(fā)商（甲方）委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（乙方）為其銷售商品房的行為。3.代理費(fèi)：指乙方在完成甲方委托的銷售任務(wù)后，甲方支付給乙方的報(bào)酬。4.違約金：指當(dāng)合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲方延遲交付商品房補(bǔ)充條款：如甲方原因?qū)е卵舆t交付商品房，甲方應(yīng)按照延遲交付的天數(shù)，向乙方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）的違約金。2.場合：乙方未完成銷售任務(wù)補(bǔ)充條款：如乙方未完成甲方確定的銷售任務(wù)，乙方應(yīng)按照未完成銷售任務(wù)的套數(shù)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________________元整）的違約金。3.場合：市場行情變化，需要調(diào)整銷售價格補(bǔ)充條款：如因市場行情變化，乙方確需調(diào)整銷售價格，應(yīng)提前_______天書面通知甲方，并由甲方確認(rèn)。如甲方不同意調(diào)整價格，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原價格進(jìn)行銷售。4.場合：商品房質(zhì)量問題補(bǔ)充條款：如商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行銷售，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付人