住宅區(qū)消防設備管理合同

合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（住宅區(qū)業(yè)主/居民）：__________鑒于甲方為__________住宅區(qū)的物業(yè)服務提供者，負責住宅區(qū)的消防安全工作；乙方為住宅區(qū)的業(yè)主/居民，愿意配合甲方共同做好消防安全工作，保障住宅區(qū)業(yè)主/居民的生命財產安全。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》等法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就住宅區(qū)消防設備管理事項達成如下協(xié)議：一、管理范圍1.1甲方負責住宅區(qū)消防設備的日常檢查、維護、保養(yǎng)、更新等工作。1.2乙方負責按照甲方制定的消防安全管理制度使用消防設備，并配合甲方進行消防安全檢查。二、管理職責2.1甲方職責2.1.1甲方應按照國家和地方消防法律法規(guī)的要求，制定住宅區(qū)消防安全管理制度，并定期對乙方進行消防安全宣傳教育培訓。2.1.2甲方應確保消防設備設施完好有效，定期進行檢測、維修、保養(yǎng)，保證消防設備正常運行。2.1.3甲方應建立消防設備檔案，記錄消防設備的檢查、維護、保養(yǎng)等情況。2.1.4甲方應在住宅區(qū)明顯位置設置消防設施標志，并對消防通道、消防設施進行定期檢查，確保消防通道暢通，消防設施正常使用。2.2乙方職責2.2.1乙方應遵守甲方制定的消防安全管理制度，按照操作規(guī)程使用消防設備。2.2.2乙方應定期參加甲方組織的消防安全培訓，提高消防安全意識。2.2.3乙方發(fā)現(xiàn)消防設備損壞、故障或其他安全隱患時，應及時通知甲方進行處理。2.2.4乙方應配合甲方進行消防安全檢查，不得阻撓、妨礙消防工作的開展。三、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。四、違約責任4.1甲方未按照約定履行管理職責，導致消防設備損壞、故障或其他安全隱患的，應承擔相應的維修、更換費用，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方未按照約定使用消防設備，導致消防設備損壞、故障或其他安全隱患的，應承擔相應的維修、更換費用，并賠償甲方因此遭受的損失。4.3的一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確保消防設備完好有效：甲方應定期檢查、維護、保養(yǎng)消防設備，確保其正常運行。2.遵守消防安全管理制度：乙方應遵守甲方制定的消防安全管理制度，按照操作規(guī)程使用消防設備。3.及時報告安全隱患：乙方發(fā)現(xiàn)消防設備損壞、故障或其他安全隱患時，應及時通知甲方進行處理。4.配合消防安全檢查：乙方應配合甲方進行消防安全檢查，不得阻撓、妨礙消防工作的開展。解決辦法：1.違約責任：如甲方未按照約定履行管理職責，導致消防設備損壞、故障或其他安全隱患的，甲方應承擔相應的維修、更換費用，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方未按照約定使用消防設備，導致消防設備損壞、故障或其他安全隱患的，乙方應承擔相應的維修、更換費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.爭議解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.消防設備：指用于滅火、防護、搶救人員和財產安全的設備，包括消防水源、消防泵、消防器材、消防設施等。2.消防安全管理制度：指為保障消防安全，預防和減少火災事故，規(guī)范消防安全管理活動的規(guī)章制度。3.違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的法律責任。4.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑，使合同當事人之間的權利義務關系得以確定的過程。特殊應用場合：1.住宅區(qū)舉辦大型活動：在舉辦大型活動時，可能需要臨時增加消防設備，以應對可能增加的火災風險。2.住宅區(qū)發(fā)生火災：在火災發(fā)生后，需要對消防設備進行緊急維修和更換，以保證消防安全。3.住宅區(qū)進行裝修：在住宅區(qū)進行裝修時，可能需要調整或臨時移除消防設備，以方便施工。4.住宅區(qū)新增建筑物：在新建建筑物時，需要確保新增的消防設備與現(xiàn)有系統(tǒng)兼容，并符合消防安全要求。補充條款：1.甲方應在大型活動前與乙方協(xié)商，確定所需增加的消防設備數(shù)量和位置，并及時提供相關培訓和指導。2.在火災發(fā)生后，甲方應立即組織人員進行維修和更換消防設備，確保消防設備恢復正常運行。3.在住宅區(qū)進行裝修期間，甲方應與乙方協(xié)商，確保消防設備的正常使用和維護，避免因裝修導致消防設備損壞或失效。4.在新建建筑物時，甲方應與乙方協(xié)商，確保新增消防設備符合消防安全要求，并與現(xiàn)有系統(tǒng)兼容。附件列表：1.消防設備清單：包括消防設備的類型、數(shù)量、型號、安裝位置等相關信息。2.消防安全管理制度：包括消防安全管理制度的具體內