房地產(chǎn)首付分期協(xié)議2024年

合同編號：__________房地產(chǎn)首付分期協(xié)議名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房地產(chǎn)描述1.1房地產(chǎn)位置：位于_______，土地使用權(quán)證號：_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房地產(chǎn)面積：_______平方米。1.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______。第二條房款總額及分期付款方式2.1本房地產(chǎn)房款總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。（2）剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方同意按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款計劃分期支付給甲方。第三條還款計劃及還款方式3.1乙方應(yīng)按照甲乙雙方協(xié)商確定的還款計劃分期支付剩余房款。3.2還款方式如下：（1）每期還款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）每期還款時間：自_______年__月__日起，每____個月還款一次。（3）還款途徑：_______。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付首付款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額每日支付千分之二的違約金。4.2乙方未按照本協(xié)議約定的還款計劃和還款方式支付剩余房款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的金額每日支付千分之二的違約金。4.3甲方未按照本協(xié)議約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付的房地產(chǎn)每日支付乙方千分之二的違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲方授權(quán)代表（簽名）：__________乙方授權(quán)代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同編號、雙方名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等基本信息的準(zhǔn)確無誤。2.房地產(chǎn)位置、面積、現(xiàn)狀等描述要詳細(xì)且真實。3.房款總額、首付金額、分期還款金額、還款計劃等付款信息要明確。4.違約金的比例和計算方式要在協(xié)議中明確規(guī)定。5.確保雙方對爭議解決的約定一致，選擇合適的方式解決爭議。解決辦法：1.發(fā)生違約情況時，按照協(xié)議約定的違約金比例和計算方式進(jìn)行賠償。2.對于合同解釋和爭議解決，可以參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.在簽訂合同前，雙方可以咨詢專業(yè)律師，確保合同的合法性和有效性。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.首付款：指買家在購房時一次性支付給賣家的部分房款。3.分期付款：指買家按照約定的時間和金額，分多個期數(shù)支付給賣家的房款。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合：1.買方為外籍人士或無國籍人士，需要特別注明房產(chǎn)過戶的相關(guān)事宜和條件。補充條款：買方應(yīng)按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，提供身份證明和相關(guān)文件，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。如買方為外籍人士或無國籍人士，還需提供有效的居留證明。2.買方為未成年人，需由其監(jiān)護(hù)人代為購買和支付房款。補充條款：買方為未成年人的，應(yīng)由其監(jiān)護(hù)人代為簽署本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的方式和時間支付房款。3.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，需取得共有權(quán)人的同意。補充條款：如房產(chǎn)涉及共有權(quán)人，買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前取得共有權(quán)人的書面同意。4.房產(chǎn)處于預(yù)售階段，需特別注明房產(chǎn)交付的時間和條件。補充條款：本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)處于預(yù)售階段，甲方應(yīng)按照預(yù)售合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)。如因甲方原因?qū)е聼o法按期交付房產(chǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.買方希望對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，需明確裝修或改造的條件和程序。補充條款：買方如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)向甲方提出書面申請，并取得甲方的書面同意。買方應(yīng)按照甲方同意的方案進(jìn)行裝修或改造，并承擔(dān)相關(guān)費用和責(zé)任。附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）。2.房地產(chǎn)現(xiàn)