房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同的變更規(guī)定

合同編號(hào)：__________房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換合同的變更規(guī)定甲方（置換人）：__________乙方（被置換人）：__________第一條產(chǎn)權(quán)調(diào)換概述1.1甲方愿意將其擁有的甲方房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換為乙方房屋產(chǎn)權(quán)，乙方愿意接受甲方的產(chǎn)權(quán)調(diào)換請(qǐng)求，并將乙方房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換給甲方。1.2甲方與乙方房屋的交換價(jià)值按雙方協(xié)商確定的價(jià)格執(zhí)行。第二條產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的基本情況2.1甲方房屋基本情況：甲方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。2.2乙方房屋基本情況：乙方房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。第三條交換價(jià)值及支付方式3.1甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的交換價(jià)值以人民幣計(jì)價(jià)，交換價(jià)值為雙方房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格。3.2甲方應(yīng)向乙方支付的差價(jià)款為：_______元整（大寫：__________________________元整）。3.3支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將差價(jià)款支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將甲方房屋過戶至乙方名下。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將乙方房屋過戶至甲方名下。4.3房屋交付：甲方應(yīng)保證乙方在過戶完成后順利入住甲方房屋。乙方應(yīng)在過戶完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，將現(xiàn)有居住地的房屋騰空，并將房屋鑰匙交付給甲方。第五條合同的變更5.1本合同在簽訂之后，如甲乙雙方因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議約定的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按照本合同約定時(shí)間支付差價(jià)款的，乙方有權(quán)拒絕交付甲方房屋，并要求甲方支付逾期付款的違約金。6.3乙方未按照本合同約定時(shí)間將房屋過戶至甲方名下的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（置換人）：__________乙方（被置換人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如出現(xiàn)虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付差價(jià)款和過戶手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.甲乙雙方在房屋過戶過程中應(yīng)積極配合，如因一方原因?qū)е逻^戶延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.合同簽訂之后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.甲乙雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換：指甲方將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)與乙方擁有的房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交換的行為。2.交換價(jià)值：指甲乙雙方房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格，作為雙方房屋產(chǎn)權(quán)交換的依據(jù)。3.差價(jià)款：指甲方應(yīng)向乙方支付的金額，用以彌補(bǔ)雙方房屋市場(chǎng)價(jià)值之間的差額。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.孕婦搬家：場(chǎng)合描述：乙方是一名孕婦，需要在過戶完成后盡快入住甲方房屋。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保乙方在過戶完成后，房屋內(nèi)環(huán)境安全、舒適，適宜孕婦居住。甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快完成房屋過戶手續(xù)，以便乙方能夠順利入住。2.孩子上學(xué)：場(chǎng)合描述：乙方的孩子即將上學(xué)，需要入住甲方房屋附近以便上學(xué)方便。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保乙方在過戶完成后，房屋所在地符合孩子上學(xué)的相關(guān)條件。甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快完成房屋過戶手續(xù)，以便孩子能夠按時(shí)入學(xué)。3.老年人居?。簣?chǎng)合描述：乙方是一名老年人，需要入住甲方房屋附近以便就醫(yī)和購物方便。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保乙方在過戶完成后，房屋附近有便利的醫(yī)療和購物設(shè)施。甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡快完成房屋過戶手續(xù)，以便老年人能夠順利入住。4.寵物飼養(yǎng)：場(chǎng)合描述：乙方飼養(yǎng)有寵物，需要入住甲方房屋附近以便寵物活動(dòng)方便。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保乙方在過戶完成后，房屋附近有足夠的寵物活動(dòng)空間。甲方應(yīng)協(xié)助乙方盡