農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同書(shū)范例

合同編號(hào)：__________身份證號(hào)碼：_______地址：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣_______鎮(zhèn)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)______，土地面積為_(kāi)______平方米，土地用途為_(kāi)______；乙方愿意流轉(zhuǎn)該土地，用于_______（用途），經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條土地流轉(zhuǎn)范圍及面積1.1甲方同意將上述承包土地的_______平方米土地流轉(zhuǎn)給乙方使用，土地四至為：_______。第二條土地流轉(zhuǎn)期限2.1本合同的土地流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非雙方另有約定，本合同期滿(mǎn)后，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽合同。第三條土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式3.1乙方向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款共計(jì)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），其中包含土地租賃費(fèi)、土地改良費(fèi)用等。（1）自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方支付人民幣_(tái)______元整作為預(yù)付款；（2）自預(yù)付款支付之日起_______日內(nèi)，乙方支付剩余的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款。3.3乙方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付金額的_______%作為滯納金。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)流轉(zhuǎn)土地，但必須遵守國(guó)家有關(guān)土地管理和使用的法律法規(guī)，不得改變土地用途。4.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)，不得造成土地資源的浪費(fèi)和破壞。4.3乙方應(yīng)按照約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，并按照合同約定使用土地。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在合同約定的期限內(nèi)對(duì)土地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的行政手續(xù)，包括但不限于土地租賃登記、變更土地使用權(quán)人等。5.3甲方不得擅自改變土地用途，不得將流轉(zhuǎn)土地再行流轉(zhuǎn)給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定支付土地流轉(zhuǎn)價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3若甲方未按照約定提供土地或改變土地用途，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的土地流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人，乙方具備受讓土地的資格。2.明確土地用途，確保乙方使用土地符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋毓芾碚摺?.約定合理的土地流轉(zhuǎn)價(jià)款及支付方式，確保乙方按時(shí)支付價(jià)款。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保雙方在合同履行過(guò)程中有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。5.明確爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.土地用途按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)赝恋毓芾碚哌M(jìn)行約定，如有特殊用途，需提前辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同中應(yīng)明確價(jià)款支付時(shí)間、方式及違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，以避免乙方逾期支付價(jià)款。4.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益得到保障。如有疑問(wèn)，可請(qǐng)教專(zhuān)業(yè)律師。5.爭(zhēng)議解決方式可選擇仲裁或訴訟，具體選擇應(yīng)在合同中明確約定。如選擇訴訟，應(yīng)明確合同簽訂地作為法院管轄地。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方用于種植蔬菜，乙方需在合同中約定蔬菜種植的具體品種、面積、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)確保蔬菜種植符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方提供種植技術(shù)支持。附件：蔬菜種植技術(shù)指南、食品安全標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)文件。2.甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方用于建造溫室大棚，乙方需在合同中約定大棚建設(shè)的時(shí)間、質(zhì)量、面積等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)確保大棚建設(shè)符合國(guó)家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方提供建設(shè)支持。附件：建筑安全標(biāo)準(zhǔn)、溫室大棚建設(shè)設(shè)計(jì)圖等相關(guān)文件。3.甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方用于養(yǎng)殖家禽，乙方需在合同中約定家禽的種類(lèi)、數(shù)量、養(yǎng)殖方式等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)確保養(yǎng)殖活動(dòng)符合國(guó)家養(yǎng)殖業(yè)規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方提供養(yǎng)殖技術(shù)支持。附件：養(yǎng)殖業(yè)規(guī)定、家禽養(yǎng)殖技術(shù)等相關(guān)文件。4.甲方將土地流轉(zhuǎn)給乙方用于建設(shè)農(nóng)家樂(lè)，乙方需在合同中約定建設(shè)的規(guī)模、時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量等。補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)確保農(nóng)家樂(lè)建設(shè)符合國(guó)家旅游行業(yè)規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方提供建設(shè)支持。附件：旅游行業(yè)規(guī)定、農(nóng)家樂(lè)設(shè)計(jì)方案等相關(guān)文件。5.甲方將土地流轉(zhuǎn)給