房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋租賃補(bǔ)充合同

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：_______）補(bǔ)充協(xié)議如下：一、租賃房屋基本情況租賃房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋租賃證號(hào)：_______。租賃房屋用途為：_______。二、租賃期限1.根據(jù)《房屋租賃合同》第____條的規(guī)定，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.雙方同意，租賃期滿后，乙方有權(quán)按照《房屋租賃合同》的約定繼續(xù)租賃該房屋。三、租金及支付方式1.雙方同意，租賃期內(nèi)租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照《房屋租賃合同》約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的變更和解除1.在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。2.在租賃期內(nèi)，如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。六、違約責(zé)任1.一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)，否則造成的一切后果由責(zé)任方承擔(dān)。七、爭議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.出租人和承租人在簽訂房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)確保雙方身份真實(shí)有效，具備相應(yīng)的民事行為能力。2.租賃房屋的權(quán)屬證明必須真實(shí)有效，如有偽造、變造、重復(fù)抵押等情形，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.租賃用途必須符合法律法規(guī)及房屋所有權(quán)人的規(guī)定，不得利用租賃房屋從事非法活動(dòng)。4.租金、押金等費(fèi)用應(yīng)明確具體，支付方式及時(shí)間應(yīng)符合合同約定。5.合同解除、變更等情形應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保租賃房屋的使用安全。解決辦法：1.當(dāng)雙方在履行補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律救濟(jì)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人使用的人。2.承租人：租賃他人房屋使用的人。3.租賃期限：租賃合同約定的甲方租賃乙方使用房屋的時(shí)間。4.租金：甲方支付給乙方使用房屋的對價(jià)。5.押金：乙方為確保履行租賃合同約定而支付給甲方的金錢。6.違約金：當(dāng)一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失時(shí)，應(yīng)支付給對方的一定金額。7.爭議解決：當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.如果您（乙方）需要對房屋進(jìn)行改造或裝修，以適應(yīng)您的業(yè)務(wù)需求，您應(yīng)提前向甲方提出申請，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，任何對房屋的改造或裝修均可能導(dǎo)致您喪失部分押金。2.若房屋在使用過程中出現(xiàn)設(shè)施故障，您應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快安排維修。如果因?yàn)榫S修延遲導(dǎo)致您遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如果您需要提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：合同總金額的1個(gè)月租金。4.如果您在租賃期間需轉(zhuǎn)租房屋，須事先獲得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，您不得轉(zhuǎn)租房屋。若甲方同意您轉(zhuǎn)租，您仍需對租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全和損壞承擔(dān)責(zé)任。5.如果因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е路课菪璞徊鸪?，甲方?yīng)提前三個(gè)月通知您，并按照合同約定支付相應(yīng)賠償。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋