店面租賃合同書樣式

合同編號：__________店面租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店面基本信息1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2店面面積：_______平方米1.3店面現有設施：詳見附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。四、店面使用及管理4.1乙方須按照店面的性質和規(guī)模進行合法經營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。4.2乙方不得擅自改變店面的結構和外觀，不得在店面內進行違法建設和施工。4.3乙方應合理使用店面的設施，愛護公共財產，如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。五、維修責任5.1租賃期內，店面的主體結構、設施設備及公共區(qū)域的維修養(yǎng)護由甲方負責。5.2乙方使用范圍內的設施設備維修養(yǎng)護由乙方負責。六、保險6.1乙方應按照甲方的要求購買相應的商業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。八、違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權按本合同第三條約定的滯納金標準向乙方追討。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店面現有設施清單（在此列出店面現有設施，如：空調、家具、燈具等）注意事項：1.甲方應確保店面的合法權屬，無任何產權糾紛。2.乙方應確保經營活動的合法性，不得從事違法亂紀的活動。3.租金、滯納金等費用計算應準確無誤，避免因計算錯誤導致的糾紛。4.雙方應嚴格按照合同約定的維修責任進行，避免因維修責任不明確導致的糾紛。5.乙方應購買相應的商業(yè)保險，確保甲方利益不受損失。6.雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應進行友好協商，尋求和解。2.若協商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應遵守法律規(guī)定，提供真實的證據和陳述。4.法院依據法律規(guī)定和合同約定，作出公正的判決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約責任：一方不履行合同義務或履行義務不符合約定的，應承擔違約責任。3.賠償金：因違約行為導致的損失，違約方應支付給對方的一定金額。4.滯納金：逾期未支付費用的一方應支付給對方的一定金額作為違約金。5.商業(yè)保險：指為防止特定風險而購買的保險，如火災保險、責任保險等。6.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方發(fā)生的糾紛。特殊應用場合：1.乙方經營餐飲業(yè)務：考慮到餐飲行業(yè)的特殊性，合同中應增加關于食品安全、衛(wèi)生和環(huán)保方面的規(guī)定。例如，乙方必須遵守國家關于食品衛(wèi)生的法律法規(guī)，確保食品安全；同時，乙方應采取有效措施防止噪聲、油煙等對周邊環(huán)境造成影響。2.乙方經營兒童相關業(yè)務：如兒童游樂、教育等，合同中應增加關于兒童安全的規(guī)定。例如，乙方必須確保店內設施安全，定期進行檢修；同時，乙方應制定應急預案，以防萬一發(fā)生兒童受傷等意外情況。3.乙方經營特殊商品：如易燃、易爆、有毒、有害等危險品，合同中應增加關于商品儲存、運輸和安全防范的規(guī)定。例如，乙方必須按照國家標準儲存、運輸危險品，確保危險品不會對人和財產造成危害。4.乙方舉辦大型活動：如促銷、慶典等，合同中應增加關于活動規(guī)模、安全和影響的約定。例如，乙方應提前向甲方告知活動內容、時間和規(guī)模，確保活動不會對店面正常經營和周邊環(huán)境造成影響。附件列表：1.店面現有設施清單：詳細列出店面內的設施和設備，以便雙方明確各自的責任和權益。2.食品經營許可證：乙方經營餐飲業(yè)務時，需提供食品經營許可證復印件。3.環(huán)保審批文件：乙方經營可能對環(huán)境造成影響的業(yè)務時，需提供相關部門的環(huán)保審批文件復印件。4.兒童游樂設施安全檢驗報告：乙方經營兒童游樂業(yè)務時，需提供設施安全檢驗報告