店面租賃合同書樣式

合同編號：__________店面租賃合同書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、店面基本信息1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號1.2店面面積：_______平方米1.3店面現(xiàn)有設(shè)施：詳見附件一二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔修復(fù)費用。四、店面使用及管理4.1乙方須按照店面的性質(zhì)和規(guī)模進行合法經(jīng)營，遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。4.2乙方不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和外觀，不得在店面內(nèi)進行違法建設(shè)和施工。4.3乙方應(yīng)合理使用店面的設(shè)施，愛護公共財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，店面的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修養(yǎng)護由甲方負責(zé)。5.2乙方使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護由乙方負責(zé)。六、保險6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，并將甲方列為第一受益人。6.2保險費用由乙方承擔。七、合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同第三條約定的滯納金標準向乙方追討。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：店面現(xiàn)有設(shè)施清單（在此列出店面現(xiàn)有設(shè)施，如：空調(diào)、家具、燈具等）注意事項：1.甲方應(yīng)確保店面的合法權(quán)屬，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動的合法性，不得從事違法亂紀的活動。3.租金、滯納金等費用計算應(yīng)準確無誤，避免因計算錯誤導(dǎo)致的糾紛。4.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的維修責(zé)任進行，避免因維修責(zé)任不明確導(dǎo)致的糾紛。5.乙方應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險，確保甲方利益不受損失。6.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時之需。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商無果，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律規(guī)定，提供真實的證據(jù)和陳述。4.法院依據(jù)法律規(guī)定和合同約定，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約責(zé)任：一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。3.賠償金：因違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)支付給對方的一定金額。4.滯納金：逾期未支付費用的一方應(yīng)支付給對方的一定金額作為違約金。5.商業(yè)保險：指為防止特定風(fēng)險而購買的保險，如火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。6.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)：考慮到餐飲行業(yè)的特殊性，合同中應(yīng)增加關(guān)于食品安全、衛(wèi)生和環(huán)保方面的規(guī)定。例如，乙方必須遵守國家關(guān)于食品衛(wèi)生的法律法規(guī)，確保食品安全；同時，乙方應(yīng)采取有效措施防止噪聲、油煙等對周邊環(huán)境造成影響。2.乙方經(jīng)營兒童相關(guān)業(yè)務(wù)：如兒童游樂、教育等，合同中應(yīng)增加關(guān)于兒童安全的規(guī)定。例如，乙方必須確保店內(nèi)設(shè)施安全，定期進行檢修；同時，乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，以防萬一發(fā)生兒童受傷等意外情況。3.乙方經(jīng)營特殊商品：如易燃、易爆、有毒、有害等危險品，合同中應(yīng)增加關(guān)于商品儲存、運輸和安全防范的規(guī)定。例如，乙方必須按照國家標準儲存、運輸危險品，確保危險品不會對人和財產(chǎn)造成危害。4.乙方舉辦大型活動：如促銷、慶典等，合同中應(yīng)增加關(guān)于活動規(guī)模、安全和影響的約定。例如，乙方應(yīng)提前向甲方告知活動內(nèi)容、時間和規(guī)模，確?；顒硬粫Φ昝嬲＝?jīng)營和周邊環(huán)境造成影響。附件列表：1.店面現(xiàn)有設(shè)施清單：詳細列出店面內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，以便雙方明確各自的責(zé)任和權(quán)益。2.食品經(jīng)營許可證：乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)時，需提供食品經(jīng)營許可證復(fù)印件。3.環(huán)保審批文件：乙方經(jīng)營可能對環(huán)境造成影響的業(yè)務(wù)時，需提供相關(guān)部門的環(huán)保審批文件復(fù)印件。4.兒童游樂設(shè)施安全檢驗報告：乙方經(jīng)營兒童游樂業(yè)務(wù)時，需提供設(shè)施安全檢驗報告