標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣居間協(xié)議

合同編號：__________標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣居間協(xié)議甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1甲方擁有的標(biāo)的房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號；（2）房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米；（3）房屋所有權(quán)證號：_______；（4）土地使用權(quán)證號：_______；（5）其他特殊情況：_______。第二條購房款及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中定金為人民幣_______元整（大寫：_______元整），剩余款項為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付滯納金。2.3乙方支付定金后，甲方不得以任何理由要求乙方退還定金。如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金；如乙方違約，則無權(quán)要求返還定金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е逻^戶失敗的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3標(biāo)的房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋符合國家有關(guān)房屋交付使用的相關(guān)規(guī)定，具備正常居住條件。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的購房款總額的_______%。4.2甲方如未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期交付或過戶天數(shù)賠償乙方相當(dāng)于購房款總額的_______%的違約金。4.3乙方如未按約定時間支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款金額的_______%支付滯納金，逾期超過_______個工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方保留一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同主體：確保甲乙雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立的法人及其他組織，具有簽訂和履行合同的資格。2.房屋信息：核實標(biāo)的房屋的基本情況，包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等，確保房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.款項支付：嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，避免逾期付款導(dǎo)致的滯納金及其他違約責(zé)任。4.房屋交付與過戶：甲方應(yīng)按照約定時間將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任：明確違約情形及違約責(zé)任，包括違約金的具體計算方式和標(biāo)準(zhǔn)，確保各方權(quán)益得到保障。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商解決不成，則向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。2.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人財產(chǎn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。3.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中甲方愿意出售的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋。4.購房款：指乙方購買標(biāo)的房屋應(yīng)付給甲方的款項。5.定金：指乙方在簽訂本協(xié)議時支付給甲方的款項，作為購買標(biāo)的房屋的誠意金。6.滯納金：指乙方逾期支付購房款時，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約金：指甲方或乙方違反本協(xié)議約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。8.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。9.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親戚關(guān)系或朋友關(guān)系。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親戚/朋友關(guān)系，本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)本著誠實守信的原則，履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。2.應(yīng)用場合：購房款支付方式為按揭貸款。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，乙方通過按揭貸款方式支付購房款，貸款手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)。3.應(yīng)用場合：房屋交付時存在裝修情況。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋交付時保證房屋裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。如房屋裝修存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后_______個工作日內(nèi)予以修復(fù)。4.應(yīng)用場合：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。補(bǔ)充條款：如在辦理房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保過戶順利進(jìn)行。5.應(yīng)用場合：買賣雙方約定物業(yè)交割時間。補(bǔ)充條款：甲乙雙方約定，標(biāo)的房屋的物業(yè)交割時間為本協(xié)議簽訂后_______個工作日。如甲方未能按約定時間交付房屋，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于購