企業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)案例

合同編號(hào)：__________企業(yè)租房合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任意一方未履行本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.出租方（甲方）應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，包括權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等。2.承租方（乙方）應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，避免私自拆改、破壞。3.租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵條款應(yīng)在合同中明確，避免后續(xù)因約定不明而產(chǎn)生的糾紛。4.雙方在合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.對(duì)于甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的情況，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。2.對(duì)于乙方未按約定時(shí)間支付租金的情況，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.對(duì)于乙方不合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.對(duì)于本合同的變更和解除，應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方（乙方）：租用甲方房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：租賃合同約定的租用時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的，因違約行為造成的損失賠償。7.友好協(xié)商：雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)相互溝通、磋商，達(dá)成一致意見(jiàn)的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司辦公場(chǎng)地租賃：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為創(chuàng)業(yè)公司，甲方同意提供一定的扶持政策，如減免租金、提供一定的裝修補(bǔ)貼等。同時(shí)，乙方應(yīng)在租賃前向甲方提供公司資質(zhì)證明、創(chuàng)始人身份證明等材料。2.教育機(jī)構(gòu)教室租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證教室的教學(xué)設(shè)備齊全，如投影儀、白板等。同時(shí)，乙方應(yīng)在租賃前向甲方提供教育許可證、教師資質(zhì)證明等材料。3.餐飲業(yè)店面租賃：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證店面的食品安全設(shè)施合規(guī)，如消防器材、衛(wèi)生許可證等。同時(shí)，乙方應(yīng)在租賃前向甲方提供食品經(jīng)營(yíng)許可證、廚師資質(zhì)證明等材料。4.短期租賃用于舉辦活動(dòng)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理活動(dòng)相關(guān)的審批手續(xù)，如消防審批、噪音審批等?；顒?dòng)結(jié)束后，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)房屋原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.租賃用于拍攝影視作品：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在租賃期間進(jìn)行拍攝活動(dòng)，但應(yīng)確保拍攝內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)。同時(shí)，乙方應(yīng)在租賃前向甲方提供拍攝許可證、演員資質(zhì)證明等材料。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲乙雙方法定代表