商店租約合同范本

合同編號：__________地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃店鋪1.1甲方同意將商店出租給乙方，乙方承租甲方商店。1.2商店地址：_______1.3租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第三條租賃用途乙方租賃商店用作_______（經(jīng)營范圍），不得擅自改變經(jīng)營范圍。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商店交還給甲方，甲方在確認商店無損壞、無欠款的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.2乙方應(yīng)合理使用商店設(shè)施設(shè)備，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂租賃期限延長協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條違約責任7.1甲方未按約定提供商店，或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金。7.2一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致甲方不能履行或部分履行本合同，甲方不承擔違約責任。8.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。第九條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對商店的出租權(quán)合法有效，無任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用商店，不得擅自改變。3.租金、押金等費用的支付時間、方式、金額應(yīng)明確記載，避免日后糾紛。4.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，如維修、保養(yǎng)、通知等。5.提前解除合同或延長租賃期限的情況應(yīng)書面申請，并獲得對方同意。6.違約責任應(yīng)明確約定，包括違約金的標準和計算方式。7.不可抗力事件的發(fā)生，可免除相應(yīng)違約責任。8.爭議解決方式應(yīng)明確，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如發(fā)生糾紛，應(yīng)進行友好協(xié)商，尋求和解。3.如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。4.如調(diào)解或仲裁仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)所有權(quán)，并將房產(chǎn)出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)，并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.租賃用途：指承租方租賃租賃物所用的目的和范圍。7.維修保養(yǎng)：指對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，以確保其正常使用。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約損失賠償。9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商場促銷活動：乙方在進行商場促銷活動時，需提前向甲方申請，并取得甲方同意。甲方應(yīng)給予乙方必要的支持，如提供額外的宣傳渠道、協(xié)助布置場地等。2.節(jié)假日營業(yè)：乙方如需在節(jié)假日期間進行營業(yè)，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。甲方應(yīng)根據(jù)節(jié)假日的人流量，給予乙方相應(yīng)的店鋪擴容或促銷支持。3.店鋪裝修：乙方在進行店鋪裝修時，需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，并確保裝修質(zhì)量。甲方應(yīng)給予乙方裝修期間必要的支持，如提供臨時營業(yè)場地、協(xié)助運輸裝修材料等。4.商品退換貨政策：乙方應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，制定合理的商品退換貨政策。甲方應(yīng)協(xié)助乙方落實退換貨政策，確保消費者權(quán)益。5.緊急情況處理：如遇緊急情況（如火災(zāi)、自然災(zāi)害等），乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方指示采取應(yīng)對措施。甲方應(yīng)提供必要的幫助，如協(xié)助乙方轉(zhuǎn)移