2024年商鋪物業(yè)服務(wù)合同

2024年商鋪物業(yè)服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)服務(wù)公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其商鋪委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍1.1甲方將其擁有的位于_______（商鋪地址）的商鋪委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理。1.2乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括：公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理、消防安全、垃圾清運等。二、服務(wù)期限2.1本合同自_______年__月__日起至_______年__月__日止，共計_______年。2.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。三、服務(wù)費用3.1乙方按照建筑面積每平方米每月_______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取物業(yè)管理費。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月物業(yè)管理費收取完畢。3.3甲方逾期支付物業(yè)管理費的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為每日千分之五。四、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理工作的正常開展。4.3乙方應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運行。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費。5.2甲方不得擅自改變商鋪用途，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.3甲方應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2乙方應(yīng)尊重甲方合法權(quán)益，保護(hù)甲方商鋪的安全。6.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，全力維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年__月__日2024年商鋪物業(yè)服務(wù)合同，甲方將自己的商鋪委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理。乙方提供的服務(wù)包括公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理、消防安全、垃圾清運等。服務(wù)期限從2024年1月1日至2029年12月31日，共計6年。如果雙方?jīng)]有異議，合同期滿后可以自動續(xù)約一年。甲方向乙方支付物業(yè)管理費，按照建筑面積每平方米每月18元的規(guī)定收取。乙方應(yīng)在每月5日前收取完畢。如果甲方逾期支付，需要支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)是每日千分之五。乙方需要按照國家和地方物業(yè)管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供高品質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)管理工作的正常開展。乙方還應(yīng)定期對物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的安全運行。甲方有權(quán)利按照合同約定支付物業(yè)管理費，也有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動，并應(yīng)配合乙方的物業(yè)管理工作。乙方有權(quán)利按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，保護(hù)甲方商鋪的安全。乙方還應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，全力維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序。如果甲乙雙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。如果雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方都有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。重點：1.甲方將其商鋪委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方提供的服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)。3.服務(wù)期限及自動續(xù)約條款。4.物業(yè)管理費的支付方式和違約金標(biāo)準(zhǔn)。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.違約責(zé)任和爭議解決方式。難點：1.乙方定期檢查和維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的要求。2.甲方不得擅自改變商鋪用途和遵守物業(yè)管理規(guī)定。3.雙方在履行合同過程中的爭議協(xié)商。注意事項：1.合同雙方應(yīng)明確物業(yè)管理范圍和服務(wù)內(nèi)容。2.