購房合同模板,購房合同范本

合同編號：__________合同雙方：甲方（出賣人）：_______，身份證號碼：_____________________________乙方（買受人）：_______，身份證號碼：_____________________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______。1.2房屋附屬設(shè)施：_______。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：_______。第三條付款及交付時間3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款的一半，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2剩余的購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方。3.3甲方應(yīng)在收到全部購房款后_______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。第四條房屋交付及驗收4.1甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方提供完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。4.2乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分購房款。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2乙方未按本合同約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）確保雙方主體資格合法，具有購房能力和購房資格。（2）房屋具體情況應(yīng)詳細描述，包括結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施等。（3）購房款支付方式、時間明確，避免產(chǎn)生糾紛。（4）房屋交付及驗收環(huán)節(jié)，注意查驗相關(guān)證件，確保房屋質(zhì)量。（5）違約責任明確，確保雙方權(quán)益。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生糾紛時，進行友好協(xié)商。（2）如協(xié)商不成，可提交至約定的仲裁委員會仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房款：指乙方支付給甲方購買房屋的款項。2.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。4.仲裁委員會：指依法設(shè)立，獨立、公正地解決合同爭議的機構(gòu)。5.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國《民事訴訟法》規(guī)定，具有審理合同糾紛案件管轄權(quán)的法院。合同補充條款與應(yīng)用場合：1.應(yīng)用場合：買賣雙方為親屬關(guān)系或朋友關(guān)系，信任度較高。補充條款：鑒于雙方系親屬/朋友關(guān)系，甲方承諾在本合同簽訂之日起，如房屋價格發(fā)生上漲，甲方不享有優(yōu)先購買權(quán)。2.應(yīng)用場合：房屋存在瑕疵或需要維修。補充條款：甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方說明房屋存在的瑕疵及需要維修的地方。乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)進行修復，或退還部分購房款。3.應(yīng)用場合：購房款支付方式為貸款。補充條款：乙方同意以貸款方式支付購房款，并承諾在貸款審批通過后_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方。如貸款審批未通過，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，一次性支付購房款。4.應(yīng)用場合：房屋交付時間與裝修時間重疊。補充條款：甲方應(yīng)在房屋裝修完畢后，將房屋交付給乙方。如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付的