婚前購(gòu)房協(xié)議書(shū)法律規(guī)定

合同編號(hào)：__________婚前購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（男方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（女方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲乙雙方自愿自由戀愛(ài)，擬定于____年__月__日結(jié)婚，為明確雙方在婚姻存續(xù)期間及婚姻關(guān)系終止后對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬關(guān)系，確?；橐鲫P(guān)系健康發(fā)展，特訂立本協(xié)議書(shū)。一、房屋基本情況二、房屋權(quán)屬及使用權(quán)2.1甲方確認(rèn)，該房屋系其婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。2.2甲方同意，在該房屋上為乙方設(shè)立永久性的居住權(quán)，乙方有權(quán)在該房屋內(nèi)居住和使用。2.3甲方承諾，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及婚姻關(guān)系終止后，該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方享有永久性的居住權(quán)。三、房屋的繼承和贈(zèng)與3.1甲方在其生前，不得將該房屋贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或者設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利給第三方。3.2甲方去世后，該房屋按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定進(jìn)行繼承。如乙方先于甲方去世，該房屋由甲方的法定繼承人按照法定繼承規(guī)定繼承。四、房屋的分割和處理4.1在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該房屋的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.2.1該房屋的所有權(quán)歸甲方所有，乙方放棄對(duì)該房屋的一切權(quán)益；4.2.2乙方在婚姻關(guān)系終止后繼續(xù)居住在該房屋內(nèi)，直至找到合適的住所或按照本協(xié)議第五條的規(guī)定處理；4.2.3甲方應(yīng)在婚姻關(guān)系終止后____個(gè)月內(nèi)，一次性支付給乙方人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整），作為對(duì)乙方在該房屋內(nèi)居住期間的補(bǔ)償。五、其他約定5.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。甲方（男方）：__________簽字/蓋章日期：____年__月__日乙方（女方）：__________簽字/蓋章日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保雙方提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確，以避免后期因身份信息不準(zhǔn)確而產(chǎn)生的法律糾紛。2.在簽訂協(xié)議前，充分溝通，明確雙方對(duì)房屋權(quán)屬、使用權(quán)、繼承和贈(zèng)與等問(wèn)題的約定，避免因理解不一致而產(chǎn)生的矛盾。3.注意協(xié)議的生效條件，確保協(xié)議在雙方簽字或蓋章后生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。4.協(xié)議中的金額、日期等關(guān)鍵信息，應(yīng)仔細(xì)核對(duì)，確保無(wú)誤。5.協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，否則可能導(dǎo)致協(xié)議無(wú)效。解決辦法：1.如雙方在簽訂協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決。2.若協(xié)商、調(diào)解無(wú)法達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求判決或裁定解決爭(zhēng)議。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的主張。4.法院將依法審查雙方提供的證據(jù)，根據(jù)法律規(guī)定和事實(shí)情況，作出公正的判決或裁定。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.婚姻關(guān)系存續(xù)期間：指夫妻雙方自結(jié)婚登記之日起，至婚姻關(guān)系終止之日止的時(shí)間段。2.婚姻關(guān)系終止：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系，如離婚、一方死亡等。3.共同財(cái)產(chǎn)：指夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同取得的財(cái)產(chǎn)，包括一方的婚前財(cái)產(chǎn)、婚后共同勞動(dòng)所得、贈(zèng)與、遺贈(zèng)等。4.個(gè)人財(cái)產(chǎn)：指夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間的獨(dú)立財(cái)產(chǎn)，包括一方的婚前財(cái)產(chǎn)、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)等。5.居住權(quán)：指權(quán)利人對(duì)他人的房屋享有占有、使用的權(quán)利，但不包括房屋的所有權(quán)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.雙方計(jì)劃婚后共同還款購(gòu)房："甲乙雙方同意，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，共同購(gòu)買(mǎi)位于____的房屋（房屋具體信息），并共同還款。雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)還款責(zé)任，具體比例為甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。"2.雙方一方婚前購(gòu)房，另一方婚后出資裝修："甲乙雙方同意，該房屋系甲方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。然而，乙方在婚后對(duì)房屋進(jìn)行的裝修支出，應(yīng)視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。雙方同意，在婚姻關(guān)系終止后，對(duì)該裝修部分的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行公平分割。"3.雙方一方婚前購(gòu)房，另一方婚后提供生活費(fèi)用："甲乙雙方同意，該房屋系甲方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。然而，乙方在婚后為家庭提供的生活費(fèi)用，應(yīng)視為對(duì)房屋的共同貢獻(xiàn)。雙方同意，在婚姻關(guān)系終止后，對(duì)乙方的生活費(fèi)用投入給予適當(dāng)補(bǔ)償。"附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.雙方身份證原件及復(fù)印件