商鋪合同協(xié)議書

商鋪合同協(xié)議書合同編號：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地點：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________甲方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物及用途a.租賃商鋪位置及面積①甲方同意將其所有的商鋪出租給乙方，商鋪位于_______________________，面積為_______________________平方米。②該商鋪的租賃用途為零售、餐飲等商業(yè)用途，乙方不得擅自改變商鋪的用途。③如乙方需要更改商鋪的用途，須事先征得甲方書面同意。④乙方在租賃期間應按照租賃合同規(guī)定的用途使用商鋪，若因使用不當而造成的任何損失或法律責任由乙方承擔。b.商鋪的交付與驗收①甲方應在簽訂合同之日起________日內，將商鋪交付乙方使用。②交付時，甲方應確保商鋪具備正常使用條件，包括水、電、氣等設施完好無損。③乙方應在交付時對商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)任何問題應及時通知甲方處理。④乙方在接管商鋪后，應及時進行必要的裝修和設備安裝，費用由乙方自行承擔。c.商鋪的裝修及設施要求①乙方在裝修商鋪時，應符合當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)以及甲方的相關要求。②乙方不得破壞商鋪原有結構，如有改動或破壞，應恢復原狀。③乙方在裝修期間應確保周邊環(huán)境不受影響，并采取必要的防護措施。④裝修完畢后，甲方有權對裝修進行檢查，如發(fā)現(xiàn)不合規(guī)部分，乙方應在規(guī)定時間內進行整改。第二條租賃期限與租金a.租賃期限①本合同的租賃期限為________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。②合同期滿后，若乙方繼續(xù)租賃，需提前____個月通知甲方并簽訂新的租賃合同。③乙方提前終止合同的，需支付未到期租金的______%，作為違約金。④如甲方提前終止合同，需退還乙方已支付的租金，并支付相當于租金的______%作為賠償。b.租金及支付方式①租金金額為每月人民幣_______________________元，租金支付周期為每季度支付一次。②乙方應在每季度的第一天前支付租金至甲方指定賬戶。③逾期支付租金的，乙方需支付逾期金額______%的違約金。④若甲方未按約定交付商鋪，乙方有權按天減免租金，減免金額為每日租金的______%。c.租金調整條款①在租賃期滿一年后，甲方可根據(jù)市場行情對租金進行調整，調整幅度不得超過______%。②調整后的租金，乙方應在接到甲方通知后______天內支付。③如果乙方不同意租金調整，甲方有權終止合同。④在租賃期內，因政府政策或其他不可抗力因素導致的租金變動，雙方應協(xié)商解決。第三條權利與義務a.甲方的權利與義務①甲方應確保商鋪的產權清晰，并擁有合法的出租權。②甲方應提供必要的配套設施（如水電氣等），確保商鋪的正常使用。③甲方有權檢查乙方使用商鋪的情況，但不得干涉乙方正常經營。④甲方在合同期內應及時修理商鋪內的設施及設備，確保乙方正常使用。b.乙方的權利與義務①乙方有權依法使用商鋪，并進行合法經營。②乙方應按期支付租金，并承擔商鋪的日常維護與清潔。③乙方不得將商鋪轉租或轉讓給第三方，未經甲方同意的任何轉讓行為無效。④乙方在使用商鋪過程中，應遵守當?shù)胤煞ㄒ?guī)，保證經營活動不違反公共秩序與社會道德。c.保密條款①雙方應對在本合同履行過程中獲取的對方商業(yè)機密、技術資料、客戶信息等保密。②任何一方未經對方書面同意，不得將上述信息披露給第三方。③本條款的保密義務不受合同終止的影響，合同解除或終止后，雙方仍需履行保密責任。④如任何一方違反保密義務，需賠償對方因此遭受的全部損失。第四條違約責任與爭議解決a.違約責任①若一方未按約定履行合同條款，違約方應向守約方支付違約金，違約金的標準為租金的______%。②因不可抗力因素造成無法履行合同的，雙方應協(xié)商解決，解除合同或調整合同條款。③如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。④若甲方未按時交付商鋪，乙方有權要求減免租金或解除合同。b.爭議解決①本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。②如協(xié)商不成，雙方同意提交_______________________仲裁委員會進行仲裁。③仲裁裁決是終局性的，對雙方均有約束力。④仲裁費用由敗訴方承擔。第五條其他條款a.合同生效與解除①本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另行協(xié)商補充協(xié)議。②任何一