娛樂公司租賃解除：高效

娛樂公司租賃解除：高效合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的租賃物出租給乙方使用，乙方租賃的面積為__________平方米。1.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__________個(gè)月。1.3租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證租賃物符合乙方正常經(jīng)營的需要，并確保租賃物符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。3.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)遵守國家的法律法規(guī)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物被行政機(jī)關(guān)查處或罰款的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第四條保險(xiǎn)4.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，確保保險(xiǎn)單涵蓋租賃物及乙方在租賃期內(nèi)可能遭受損失的其他財(cái)產(chǎn)。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。5.2如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證復(fù)印件3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.租賃物現(xiàn)狀照片5.租賃物修復(fù)費(fèi)用預(yù)算6.甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，視為違約。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，視為違約。4.乙方在租賃期內(nèi)違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致租賃物被查處或罰款的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用租賃物。4.滯納金：指乙方逾期支付租金，按照約定向甲方支付的違約金。5.違約金：指一方違反本合同約定，向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以提前解除合同并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.乙方轉(zhuǎn)租給第三方：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方違反國家法律法規(guī)：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金。5.租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃：雙方簽訂新的租賃合同，甲方根據(jù)市場情況調(diào)整租金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為娛樂公司，擁有物業(yè)并愿意出租給乙方。2.