生態(tài)農業(yè)房產買賣合同范本格式

生態(tài)農業(yè)房產買賣合同范本格式合同編號：__________生態(tài)農業(yè)房產買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯系電話：__________第一條房產描述1.1房產位于__________，土地面積為__________平方米，建筑物面積為__________平方米。1.2房產的規(guī)劃用途為__________，包括但不限于生態(tài)農業(yè)、旅游觀光等。1.3房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛或抵押等權利限制。第二條房產買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產。2.2買方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產的所有權轉移給買方。3.2買方應自房產所有權轉移之日起，承擔房產的一切管理和維護責任。3.3雙方應共同配合完成房產過戶手續(xù)，所需費用由買方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2若賣方未能按照本合同約定的時間、地點交付房產，買方有權要求賣方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.土地使用權證原件及復印件3.房產評估報告4.過戶所需的相關稅費計算單5.買賣雙方的身份證明復印件6.定金收條及支付憑證7.房產交付確認書8.房產過戶證明文件9.買賣雙方銀行賬戶信息二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定時間、地點交付房產，屬于違約行為。2.賣方未能按照合同約定提供房產的完整使用權，屬于違約行為。3.買方未能按照合同約定時間支付房款，屬于違約行為。4.買方未能按照合同約定使用房產，導致房產損壞或損失，屬于違約行為。5.雙方未能按照合同約定配合完成房產過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農業(yè)：指以保護生態(tài)環(huán)境、提高農業(yè)產品質量、增加農業(yè)經濟效益為目標，運用生態(tài)學和系統(tǒng)學原理，采用科學的管理方法和技術，進行農業(yè)生產的一種新型農業(yè)發(fā)展方式。2.房產：指位于土地上的建筑物及其附屬設施和土地使用權。3.定金：指買方為保證合同履行，按照合同約定向賣方支付的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，用于彌補守約方損失的金錢。5.過戶：指將房產的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產證或土地使用權證不完整的情況，應及時向相關部門申請辦理，補齊缺失的證件。2.遇到買方支付房款不及時的情況，應及時與買方溝通，督促其履行合同約定的付款義務。3.遇到房產交付時發(fā)現問題，應及時與賣方溝通，要求其承擔相應的維修或賠償責任。4.遇到過戶手續(xù)復雜或費用不明確的情況，應事先了解當地政策，明確過戶所需費用，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助辦理。5.遇到合同糾紛時，應及時與對方溝通協(xié)商，尋求和解。如協(xié)商無果，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.生態(tài)農業(yè)開發(fā)者購買用于開發(fā)的土地和建筑物。2.