紹興商務中心租賃合同

紹興商務中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于紹興商務中心的物業(yè)，乙方希望租賃該物業(yè)部分面積用于經(jīng)營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物業(yè)及面積二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、使用及經(jīng)營范圍4.1乙方應在甲方指定的租賃面積內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得擅自改變租賃物的結(jié)構和用途。4.2乙方經(jīng)營活動應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。如乙方因違法行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。五、甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃物符合乙方經(jīng)營需要，確保租賃物的水、電、消防等設施正常運行。5.2甲方應負責租賃物的物業(yè)管理，維護租賃物的環(huán)境衛(wèi)生和秩序。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費用。六、乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定的租賃面積和用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構和用途。6.2乙方應合理使用租賃物，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1、《物業(yè)位置及面積確認書》2、租賃物現(xiàn)狀照片3、乙方經(jīng)營范圍審批文件4、乙方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復印件5、租賃物維修清單6、物業(yè)管理規(guī)定及服務協(xié)議7、水電費等其他相關費用收費標準二、違約行為及認定：1、甲方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2、甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，影響乙方正常經(jīng)營。3、乙方未按約定支付租金。4、乙方未按約定使用租賃物，擅自改變租賃物結(jié)構和用途。5、乙方經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)。6、其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1、出租方：指擁有租賃物并有權出租的自然人、法人或其他組織。2、承租方：指租賃出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3、租賃物：指出租方出租給承租方的物業(yè)。4、租賃面積：指承租方實際租賃的面積。5、租金：指承租方按約定支付給出租方的費用。6、違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1、問題：乙方經(jīng)營活動導致租賃物損壞。解決辦法：乙方應按甲方要求承擔修復費用。2、問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：乙方應支付應付租金的滯納金，滯納金為本合同租金總額的1%。3、問題：甲方未按約定提供租賃物或服務。解決辦法：甲方應按約定提供租賃物和服務，否則乙方有權解除合同并要求甲方賠償。4、問題：乙方擅自改變租賃物結(jié)構和用途。解決辦法：乙方應恢復租賃物原狀，否則甲方有權解除合同并要求乙方賠償。五、所有應用場景：1、商務中心、購物中