天津市自行車店物業(yè)租賃服務標準

天津市自行車店物業(yè)租賃服務標準合同編號：__________甲方（出租方）：地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于天津市的自行車店物業(yè)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的自行車店物業(yè)，并按照約定的條款進行使用和支付租金。雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條物業(yè)基本情況1.1甲方出租的自行車店物業(yè)位于天津市________區(qū)________街道________號，物業(yè)面積為________平方米。1.2乙方承租的自行車店物業(yè)僅限于合法經營自行車及相關配件的銷售、修理等業(yè)務。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將物業(yè)恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證出租物業(yè)的基本設施齊全、正常使用，如水、電、暖氣等。4.2甲方應負責對物業(yè)的安全、防火、防盜等事項進行管理，確保乙方正常經營。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提高租金。第五條乙方權利義務5.1乙方應按約定用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。5.2乙方應合理使用物業(yè)，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔修復費用。5.3乙方在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為應付租金的__%。6.2如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協商終止或解除本合同。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.自行車店物業(yè)租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.物業(yè)所有權證明文件5.物業(yè)使用權證明文件6.租賃押金收據7.租金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供物業(yè)設施或服務干涉乙方正常經營活動未按約定時間支付租金提前終止合同或解除合同2.乙方違約行為：未按約定用途使用物業(yè)未按約定時間支付租金損壞物業(yè)設施未修復未遵守國家法律法規(guī)進行經營活動三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有物業(yè)所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租用物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的使用物業(yè)的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設施損壞：及時與甲方溝通，甲方負責修復或承擔修復費用。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實金額，如有差錯，及時與甲方溝通解決。3.經營活動受限：查看合同條款，確認雙方權利義務，如有違反，可協商解決或依法維權。4.提前終止合同：查看合同條款，確認違約責任，按約定支付違約