跨國企業(yè)辦公用房樣本

跨國企業(yè)辦公用房樣本合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：乙方：（全稱名稱）地址：聯(lián)系電話：聯(lián)系人：鑒于甲方為跨國企業(yè)，需在中華人民共和國境內(nèi)租賃辦公用房，乙方為出租方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方租賃乙方辦公用房事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋面積：____________________平方米；1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________；1.4甲方租賃用途：辦公；1.5租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準：人民幣（大寫）________________元/平方米·月；2.3支付方式：甲方每月__日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：____________________乙方收款后應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第三條租賃物的交付及使用3.1甲方應(yīng)在租賃合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，接收租賃房屋；3.2甲方應(yīng)合理使用租賃房屋，按照約定的用途進行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；3.3甲方在使用過程中，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法行為。第四條維修責(zé)任4.1租賃期間，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由乙方負責(zé)維修；4.2租賃期間，因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由甲方負責(zé)維修；4.3租賃期間，因不可抗力因素導(dǎo)致的損壞，按照實際情況由雙方協(xié)商解決。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__個月書面通知對方；5.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除；5.3一方未履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金；6.2乙方未按照約定交付租賃房屋的，應(yīng)支付甲方因此造成的直接經(jīng)濟損失；6.3一方未履行本合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方公司章程或成立文件2.乙方公司章程或成立文件3.租賃房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件4.租賃房屋的照片或視頻資料5.租賃房屋的平面圖6.甲方稅務(wù)登記證復(fù)印件7.乙方稅務(wù)登記證復(fù)印件8.雙方簽訂的保密協(xié)議9.雙方簽訂的知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議10.房屋驗收報告二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定支付租金：指甲方未能在約定的期限內(nèi)支付租金，或支付的租金數(shù)額不符合合同約定。2.乙方未按照約定交付租賃房屋：指乙方未能在約定的期限內(nèi)將租賃房屋交付給甲方使用。3.甲方使用租賃房屋不符合約定：指甲方在使用租賃房屋過程中，未經(jīng)乙方同意，改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.甲方未按照約定使用租賃房屋：指甲方在使用租賃房屋過程中，違反國家法律法規(guī)，從事違法行為。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指雙方在履行合同過程中，未能履行除上述違約行為外的其他約定義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指簽訂合同的跨國企業(yè)。2.乙方：指出租方，擁有租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。3.租金：指甲方按照約定應(yīng)支付給乙方的費用，用于租賃乙方房屋。4.租賃期限：指甲方租賃乙方房屋的期限，自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起計算。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定支付租金：乙方應(yīng)與甲方聯(lián)系，催收租金；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定交付租賃房屋：甲方有權(quán)要求乙方立即交付房屋；如乙方仍不交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方使用租賃房屋不符合約定：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為；如甲方仍不停止，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.房屋損壞維修：如因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修；如因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修。5.合同變更或解除：雙方應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致后簽訂書面變更或解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.跨國企業(yè)在中華人民共和國境內(nèi)