2025年度合作建房項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合作建房項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目性質(zhì)：_______1.4項(xiàng)目規(guī)模：_______1.5項(xiàng)目投資：_______二、合作方式及雙方權(quán)利義務(wù)2.1合作方式：甲方提供土地，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)、銷售及物業(yè)管理。2.2甲方權(quán)利義務(wù)：2.2.1甲方負(fù)責(zé)提供符合項(xiàng)目要求的土地使用權(quán)，并保證土地使用權(quán)合法有效。2.2.2甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。2.2.3甲方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃，確保項(xiàng)目符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3乙方權(quán)利義務(wù)：2.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理。2.3.2乙方負(fù)責(zé)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.3.3乙方負(fù)責(zé)制定合理的銷售策略，確保項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.3.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理，確保業(yè)主權(quán)益。三、項(xiàng)目投資及收益分配3.1項(xiàng)目總投資：_______3.2投資來源：_______3.3投資方式：_______3.4收益分配：3.4.1甲方收益：_______3.4.2乙方收益：_______3.4.3收益分配比例：_______四、項(xiàng)目進(jìn)度及驗(yàn)收4.1項(xiàng)目建設(shè)周期：_______4.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間：_______4.4項(xiàng)目驗(yàn)收程序：_______五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.1.2甲方未按約定辦理項(xiàng)目審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.2.2乙方未按約定銷售項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目收益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表人（簽字）：_______代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同項(xiàng)目或與本合同項(xiàng)目相關(guān)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）項(xiàng)目顧問：提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、技術(shù)支持等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（2）監(jiān)理單位：對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收的單位。（3）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的個(gè)人或企業(yè)。（4）銷售代理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（5）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在履行本合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。（2）因第三方違約行為導(dǎo)致的合同履行受阻。（3）因第三方提供的虛假信息或材料導(dǎo)致的合同履行受阻。8.3第三方責(zé)任劃分8.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行其合同義務(wù)。8.3.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由第三方與甲方、乙方簽訂的相應(yīng)合同約定。8.3.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)向甲方、乙方提供必要的工作報(bào)告和資料，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。8.4第三方介入程序8.4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方發(fā)出書面邀請(qǐng)。8.4.2第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.4.3第三方介入后，其工作范圍、責(zé)任和義務(wù)應(yīng)在合作協(xié)議中明確。8.5第三方變更及退出8.5.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______天書面通知甲方和乙方。8.5.2第三方變更或退出后，甲方和乙方有權(quán)選擇新的第三方介入，或自行履行相關(guān)義務(wù)。8.5.3第三方變更或退出時(shí)，應(yīng)妥善處理其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.6第三方保密義務(wù)8.6.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密。8.6.2第三方泄露商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.7第三方爭議解決8.7.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。8.8第三方責(zé)任免除8.8.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。8.8.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.8.3第三方因不可抗力無法履行本合同義務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并提供相關(guān)證明材料。8.9第三方責(zé)任追溯8.9.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追溯責(zé)任。8.9.2第三方責(zé)任追溯的具體方式、程序及賠償標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.10第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.10.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同義務(wù)。8.10.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的具體險(xiǎn)種、保險(xiǎn)金額及保險(xiǎn)期限，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.11第三方資質(zhì)要求8.11.1第三方介入本合同項(xiàng)目前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件。（1）具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書。（3）具備豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。8.11.3第三方資質(zhì)證明材料應(yīng)在合作協(xié)議中明確。8.12第三方合作期限8.12.1第三方介入本合同項(xiàng)目的合作期限，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.12.2第三方合作期限屆滿后，甲乙雙方有權(quán)選擇繼續(xù)合作或終止合作。8.12.3第三方合作期限屆滿前，第三方不得擅自退出合作。8.13第三方費(fèi)用及支付8.13.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定支付。8.13.2第三方費(fèi)用支付的具體方式、時(shí)間及金額，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.14第三方工作成果8.14.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)提供符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工作成果。8.14.2第三方工作成果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、程序及責(zé)任，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。8.15第三方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.15.1第三方在履行本合同過程中，所產(chǎn)生的一切知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共有。8.15.2甲乙雙方有權(quán)使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.16第三方合作終止（1）第三方違反本合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致意見。（2）第三方喪失履行合同能力。（3）第三方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.16.2第三方合作終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）清算第三方在項(xiàng)目中的債權(quán)債務(wù)。（3）賠償因終止合作給甲乙雙方造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明甲方擁有項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。2.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明項(xiàng)目規(guī)劃符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.項(xiàng)目建設(shè)許可證復(fù)印件要求：提供項(xiàng)目建設(shè)許可證復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的建設(shè)許可。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并加蓋公章。說明：證明項(xiàng)目已按約定完成建設(shè)，并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，并加蓋公章。說明：明確第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)。6.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表，并加蓋公章。說明：反映項(xiàng)目投資、收益及分配情況。7.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件要求：提供第三方資質(zhì)證書復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明第三方具備履行合同所需的資質(zhì)條件。8.第三方責(zé)任保險(xiǎn)單要求：提供第三方責(zé)任保險(xiǎn)單，并加蓋公章。說明：證明第三方已購買責(zé)任保險(xiǎn)。9.第三方工作成果報(bào)告要求：提供第三方工作成果報(bào)告，并加蓋公章。說明：反映第三方在項(xiàng)目中的工作成果及質(zhì)量。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，并加蓋公章。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期開工。示例說明：甲方未在合同約定的3個(gè)月內(nèi)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期開工6個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。2.違約行為：乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期交付。示例說明：乙方未在合同約定的12個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付3個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過程中泄露甲方、乙方及項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密。示例說明：第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中泄露了甲方某項(xiàng)技術(shù)秘密，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失_______元，乙方有權(quán)要求第三方賠償。4.違約行為：第三方未購買責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任認(rèn)