美術(shù)創(chuàng)作實踐培訓(xùn)室租賃合同

美術(shù)創(chuàng)作實踐培訓(xùn)室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有美術(shù)創(chuàng)作實踐培訓(xùn)室的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方提供的美術(shù)創(chuàng)作實踐培訓(xùn)室，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物描述甲方出租的美術(shù)創(chuàng)作實踐培訓(xùn)室位于__________，總面積為__________平方米。培訓(xùn)室設(shè)施包括：__________等。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為__________個月，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.乙方支付租金后，甲方提供培訓(xùn)室的正常使用及相關(guān)設(shè)施。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整），租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將培訓(xùn)室交還給甲方，甲方在確認培訓(xùn)室無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條使用及管理1.乙方按照本合同約定使用培訓(xùn)室，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。2.乙方應(yīng)遵守培訓(xùn)室的相關(guān)管理規(guī)定，愛護設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。3.乙方使用培訓(xùn)室進行美術(shù)創(chuàng)作實踐活動，不得從事與美術(shù)創(chuàng)作實踐無關(guān)的活動。第六條維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，培訓(xùn)室設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責(zé)。2.乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)維修或賠償。第七條提前解除合同1.租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。2.甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。第八條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.如甲方未按約定提供培訓(xùn)室或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.美術(shù)創(chuàng)作實踐培訓(xùn)室租賃合同2.培訓(xùn)室設(shè)施清單3.培訓(xùn)室使用管理規(guī)定4.租賃押金收據(jù)5.租金支付憑證6.培訓(xùn)室鑰匙交接記錄7.培訓(xùn)室維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同或甲方未按約定時間提供培訓(xùn)室及設(shè)施。2.租金支付違約：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金或押金。3.使用及管理違規(guī)：乙方未按約定使用培訓(xùn)室，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方，或從事與美術(shù)創(chuàng)作實踐無關(guān)的活動。4.設(shè)施損壞：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，未按市價賠償。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有美術(shù)創(chuàng)作實踐培訓(xùn)室出租權(quán)的一方。2.承租方：指租賃甲方提供的美術(shù)創(chuàng)作實踐培訓(xùn)室的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的培訓(xùn)室使用費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金或押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金或押金，如乙方在提醒后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借培訓(xùn)室給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方從事與美術(shù)創(chuàng)作實踐無關(guān)的活動。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止相關(guān)活動，并要求乙方支付違約金。4.問題：培訓(xùn)室設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)按市價賠償損壞設(shè)施，如需維修，甲方應(yīng)及時進行。5.問題：提前解除合同。解決辦法：雙方可協(xié)商提前解除合同，并根據(jù)合同約定支付違約金。五、