賣房有效合同范例

賣房有效合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體坐落及面積如下：

（一）房屋結(jié)構(gòu)：________________________

（二）房屋面積：________________________

（三）土地面積：________________________

（四）房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣________________________元（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元作為定金，剩余款項應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后________________________內(nèi)一次性支付給甲方。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付與過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在支付全部款項后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

四、稅費承擔(dān)

4.1標(biāo)的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)政策及規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按約定時間交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的房產(chǎn)交易價格的________________________%。

5.2如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.交易稅費繳納憑證；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，具體坐落及面積如下：

（一）房屋結(jié)構(gòu)：________________________

（二）房屋面積：________________________

（三）土地面積：________________________

（四）房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________

二、交易價格及支付方式

2.1甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)出售給乙方，交易價格為人民幣________________________元（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元作為定金，剩余款項應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后________________________內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________內(nèi)，向甲方支付人民幣________________________元作為擔(dān)保金，用于擔(dān)保乙方的付款義務(wù)。

三、標(biāo)的房產(chǎn)的交付與過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________________內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在支付全部款項后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，確保標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

四、丙方的責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方保證在乙方未按約定支付剩余款項的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于代為支付剩余款項。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項，并有權(quán)在乙方違約時采取法律手段追償。

4.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償其代為支付的款項。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有標(biāo)的房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。

5.2甲方在乙方未履行付款義務(wù)的情況下，有權(quán)解除合同，并要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.3甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財務(wù)證明，證明其有足夠的資金支付剩余款項。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1如乙方未按約定時間支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的________________________%。

6.2如乙方在合同履行過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)售、抵押或以其他方式處置標(biāo)的房產(chǎn)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.交易稅費繳納憑證；

4.雙方身份證復(fù)印件；

5.丙方擔(dān)保函。

第三方丙方的介入，旨在為甲方的交易安全提供保障，確保甲方在交易過程中能夠獲得預(yù)期的利益。通過丙方的擔(dān)保責(zé)任，甲方在乙方違約時能夠得到及時的資金補償，降低交易風(fēng)險。同時，甲方的權(quán)益得到了強化，包括但不限于對標(biāo)的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，以及解除合同和追償?shù)臋?quán)利。乙方作為買受方，在享受標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的同時，也受到了一定的限制，如違約責(zé)任和資金證明要求等。這一模式旨在平衡甲乙雙方的權(quán)益，確保交易的安全和順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意租賃該房屋，丙方作為擔(dān)保方，同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋

1.1租賃房屋位于________________________，具體坐落及面積如下：

（一）房屋結(jié)構(gòu)：________________________

（二）房屋面積：________________________

（三）房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________________

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自________________________起至________________________止，共計________________________年。

2.2租金總額為人民幣________________________元（大寫：________________________），租金支付方式如下：

（一）押金：乙方于合同簽訂時向甲方支付人民幣________________________元作為押金；

（二）租金：乙方應(yīng)于每月的________________________日向甲方支付當(dāng)月租金人民幣________________________元。

三、丙方的責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保，保證乙方按合同約定支付租金。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取法律手段追償。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償其代為支付的款項。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在租賃期限內(nèi)享有租賃房屋的占有、使用、收益權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。

4.2乙方有權(quán)要求甲方保證租賃房屋的安全、衛(wèi)生及符合居住條件。

4.3乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商確定。

五、甲方的違約責(zé)任及限制條款

5.1如甲方未按約定提供符合居住條件的租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還押金和賠償損失。

5.2如甲方擅自解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于租金總額的違約金。

5.3甲方不得在租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.租賃房屋現(xiàn)狀描述；

3.雙方身份證復(fù)印件；

4.丙方擔(dān)保函。

乙方為主導(dǎo)的合同目的和意義在于確保乙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到充分保障。乙方作為承租方，擁有租賃房屋的使用權(quán)，同時享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，