共同售房合同范例

共同售房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)為________________________。

2.買受人有意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，并愿意按照本合同約定的條款支付房款。

3.出賣人同意出售標(biāo)的房產(chǎn)給買受人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

二、房款及支付方式

1.買受人應(yīng)向出賣人支付標(biāo)的房產(chǎn)的總房款，金額為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.買受人應(yīng)按照以下支付方式支付房款：

（1）首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整。

（2）尾款：買受人應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后________________________日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣_(tái)_______________________元整。

三、交付及過戶

1.出賣人應(yīng)在收到買受人支付首付款之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受人。

2.買受人應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后________________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)過戶登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

1.買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付房款總額的________________________%計(jì)算。

2.出賣人未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按標(biāo)的房產(chǎn)總房款的________________________%計(jì)算。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）身份證復(fù)印件

（3）付款憑證

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

甲方代理人（簽字）：________________________

乙方代理人（簽字）：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)為________________________。

2.買受人有意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，但由于資金周轉(zhuǎn)問題，需要丙方提供擔(dān)保。

3.丙方同意為買受人提供擔(dān)保，并愿意按照本合同約定的條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.出賣人同意在丙方擔(dān)保的情況下出售標(biāo)的房產(chǎn)給買受人，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

二、房款及支付方式

1.買受人應(yīng)向出賣人支付標(biāo)的房產(chǎn)的總房款，金額為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.買受人應(yīng)按照以下支付方式支付房款：

（1）首付款：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整。

（2）尾款：買受人應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后________________________日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣_(tái)_______________________元整。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)保證買受人按照本合同約定的期限和金額支付房款。

2.如買受人未按時(shí)支付房款，擔(dān)保方應(yīng)在接到出賣人通知后________________________日內(nèi)，代買受人支付相應(yīng)房款。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求買受人提供擔(dān)保物或其他擔(dān)保措施，以保障其權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。

4.擔(dān)保方有權(quán)在買受人違約的情況下，要求出賣人解除合同，并有權(quán)從買受人處追回已支付的房款。

四、交付及過戶

1.出賣人應(yīng)在收到買受人支付首付款之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受人。

2.買受人應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后________________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)過戶登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付房款總額的________________________%計(jì)算。

2.買受人如逾期支付房款超過________________________日，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

3.擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按買受人未支付房款總額的________________________%計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）身份證復(fù)印件

（3）付款憑證

（4）擔(dān)保合同

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

甲方代理人（簽字）：________________________

乙方代理人（簽字）：________________________

丙方代理人（簽字）：________________________

第三方介入的意義和目的在于為買受人提供資金支持，保障交易的順利進(jìn)行。甲方的權(quán)益主導(dǎo)旨在確保標(biāo)的房產(chǎn)的順利出售，并保護(hù)自己的合法權(quán)益。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，本合同在維護(hù)甲方權(quán)益的同時(shí)，也為丙方提供了明確的擔(dān)保責(zé)任和義務(wù)，確保了交易的安全性和可靠性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣人”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買受人”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

住所地：________________________

法定代表人：____________________

鑒于：

1.買受人有意購買位于________________________的標(biāo)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），但自身資金有限，需要通過融資渠道解決購房資金問題。

2.出賣人同意在買受人通過丙方融資的情況下出售標(biāo)的房產(chǎn)。

3.丙方同意為買受人提供融資服務(wù)，并愿意按照本合同約定的條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.買受人、出賣人和丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)

1.標(biāo)的房產(chǎn)位于________________________，房產(chǎn)證號(hào)為________________________。

2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為________________________平方米，土地面積為________________________平方米。

二、融資及房款支付

1.買受人應(yīng)向出賣人支付標(biāo)的房產(chǎn)的總房款，金額為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.買受人應(yīng)通過丙方融資，丙方同意向買受人提供人民幣_(tái)_______________________元的融資，用于支付部分房款。

3.買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣_(tái)_______________________元整。

4.買受人應(yīng)在標(biāo)的房產(chǎn)過戶登記后________________________日內(nèi)，向出賣人支付尾款人民幣_(tái)_______________________元整。

三、融資方責(zé)任及權(quán)利

1.融資方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，向買受人提供融資款項(xiàng)。

2.融資方有權(quán)要求買受人提供擔(dān)保或抵押，以保障其融資款項(xiàng)的安全。

3.融資方有權(quán)在買受人未按時(shí)償還融資款項(xiàng)的情況下，采取法律手段追回款項(xiàng)。

4.融資方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止融資協(xié)議。

四、交付及過戶

1.出賣人應(yīng)在收到買受人支付首付款之日起________________________日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買受人。

2.買受人應(yīng)在收到標(biāo)的房產(chǎn)后________________________日內(nèi)，辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

2.出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)過戶登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

1.買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金按未支付房款總額的________________________%計(jì)算。

2.出賣人未按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按標(biāo)的房產(chǎn)總房款的________________________%計(jì)算。

3.丙方未按照本合同約定提供融資款項(xiàng)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金按未提供融資款項(xiàng)總額的________________________%計(jì)算。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）身份證復(fù)印件

（3）付款憑證

（4）融資協(xié)議

（5）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

甲方代理人（簽字）：____________