商住樓合同模板

商住樓合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商住樓（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的合法使用權(quán)；

2.乙方有意租賃上述房屋用于居住及商業(yè)用途；

3.甲方同意將房屋出租給乙方，乙方愿意接受出租。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1出租方同意將房屋出租給承租方，房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：居住及商業(yè)用途

房屋現(xiàn)狀：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動(dòng)延續(xù)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1出租方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。

五、房屋使用及維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

六、其他事項(xiàng)

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋租賃登記證明復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商住樓（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的合法使用權(quán)；

2.乙方有意租賃上述房屋用于居住及商業(yè)用途；

3.丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對(duì)租賃過程中的房屋使用、維護(hù)及租金支付進(jìn)行監(jiān)督管理；

4.甲方為了保障自身權(quán)益，確保房屋的合理利用，同意引入丙方作為第三方主體介入租賃關(guān)系。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1出租方同意將房屋出租給承租方，房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：居住及商業(yè)用途

房屋現(xiàn)狀：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動(dòng)延續(xù)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1出租方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給承租方。

4.2承租方在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。

五、第三方監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為監(jiān)管方，有權(quán)對(duì)房屋的使用、維護(hù)及租金支付進(jìn)行監(jiān)督管理。

5.2丙方有權(quán)要求承租方遵守本合同的約定，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)通知出租方。

5.3丙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行不定期的檢查，確保房屋的合理使用和保養(yǎng)。

5.4丙方有權(quán)要求承租方提供相關(guān)證明材料，以證實(shí)租金的支付情況。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1出租方在租賃期間，有權(quán)要求承租方按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

6.2出租方有權(quán)要求承租方對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

6.3出租方有權(quán)要求承租方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)至原始狀態(tài)。

七、乙方的違約及限制條款

7.1承租方如違反本合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償出租方因此遭受的損失；

（3）解除本合同，收回房屋。

7.2承租方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

7.3承租方如未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)暫停房屋使用，直至租金支付完畢。

八、總結(jié)

本合同的簽訂，引入第三方監(jiān)管方丙方，旨在保障甲方的權(quán)益，確保房屋的合理利用。甲方通過設(shè)置監(jiān)管方，加強(qiáng)對(duì)房屋使用、維護(hù)及租金支付的管理，降低潛在風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過增加甲方的權(quán)益保障條款和乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的利益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保房屋的合理使用和保養(yǎng)，延長房屋使用壽命；

2.降低租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方權(quán)益；

3.通過引入第三方監(jiān)管，提高租賃管理的效率和透明度。

第三方介入的意義和目的在于：

1.為甲方提供專業(yè)的租賃管理服務(wù)，降低管理成本；

2.通過監(jiān)管，確保承租方遵守合同約定，維護(hù)租賃市場(chǎng)的秩序；

3.增強(qiáng)租賃關(guān)系的穩(wěn)定性，提高租賃雙方的滿意度。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“服務(wù)方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的商住樓（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的合法使用權(quán)；

2.乙方有意租賃上述房屋用于商業(yè)經(jīng)營；

3.丙方作為服務(wù)方，負(fù)責(zé)為乙方提供房屋租賃相關(guān)的配套服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、設(shè)施維修等；

4.乙方為了確保租賃體驗(yàn)和經(jīng)營利益，同意引入丙方作為第三方主體介入租賃關(guān)系，以保障自身權(quán)益。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

1.1出租方同意將房屋出租給承租方，房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：商業(yè)經(jīng)營

房屋現(xiàn)狀：____________________

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，租賃期限自動(dòng)延續(xù)____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣_(tái)___元整，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1出租方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給承租方。

4.2承租方在收到房屋后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。

五、第三方服務(wù)方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為服務(wù)方，負(fù)責(zé)為乙方提供以下服務(wù)：

（1）房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）設(shè)施設(shè)備的定期檢查和維護(hù)；

（3）物業(yè)費(fèi)用的代收代付；

（4）協(xié)助乙方處理突發(fā)狀況。

5.2丙方有權(quán)要求乙方遵守本合同的約定，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)通知出租方。

5.3丙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行不定期的檢查，確保房屋的合理使用和保養(yǎng)。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1承租方在租賃期間，有權(quán)要求出租方按照合同約定提供符合使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

6.2承租方有權(quán)要求出租方在房屋維修期間提供必要的生活和工作條件。

6.3承租方有權(quán)要求出租方在租賃期滿或合同解除時(shí)，將房屋恢復(fù)至原始狀態(tài)。

七、甲方的違約及限制條款

7.1出租方如違反本合同約定，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付違約金；

（2）賠償承租方因此遭受的損失；

（3）解除本合同，收回房屋。

7.2出租方在租賃期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

7.3出租方如未按時(shí)提供房屋或違反合同其他約定，承租方有權(quán)要求賠償或解除合同。

結(jié)尾總結(jié)：

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.確保租賃期間的居住