定金留房合同模板

定金留房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房屋”），甲方愿意將租賃房屋出租給乙方，乙方愿意承租該租賃房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件齊全，無權(quán)屬爭議。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的__________%。

3.3租金支付方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。

4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定結(jié)清所有費(fèi)用，并無損壞租賃房屋及其他物品的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。

五、定金留房

5.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。

5.2乙方支付定金后，租賃房屋自__________年__________月__________日起歸乙方使用。

5.3若乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。

六、房屋使用及維修

6.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)合理使用，愛護(hù)房屋及其設(shè)施。

6.2租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外；

（3）房屋內(nèi)部裝修、家具的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.租賃房屋平面圖

3.其他相關(guān)證明文件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

法定代表人（或委托代理人）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（或委托代理人）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于出租方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房屋”），甲方愿意將租賃房屋出租給乙方，乙方愿意承租該租賃房屋，丙方愿意為乙方的租金支付提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2租賃房屋的權(quán)屬證明文件齊全，無權(quán)屬爭議。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)_________元/月，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的__________%。

3.3租金支付方式為：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。

四、擔(dān)保條款

4.1丙方同意在本合同租賃期限內(nèi)，為乙方的租金支付提供擔(dān)保。

4.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元，如乙方未按約定支付租金，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

4.3丙方擔(dān)保責(zé)任限于乙方向甲方支付租金的范圍內(nèi)，不涉及其他費(fèi)用。

五、定金留房

5.1乙方同意在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。

5.2乙方支付定金后，租賃房屋自__________年__________月__________日起歸乙方使用。

5.3若乙方未按時(shí)支付租金或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。

六、房屋使用及維修

6.1乙方在使用租賃房屋期間，應(yīng)合理使用，愛護(hù)房屋及其設(shè)施。

6.2租賃房屋的維修責(zé)任如下：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外；

（3）房屋內(nèi)部裝修、家具的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按約定提供租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

7.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

7.4丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

八、甲方的權(quán)益條款

8.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金，并有權(quán)對(duì)乙方逾期支付租金的行為采取法律手段。

8.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃房屋的使用情況，確保乙方合理使用、愛護(hù)房屋及其設(shè)施。

8.3甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，扣除定金作為違約金，并要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。

九、乙方的違約及限制條款

9.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2乙方在使用租賃房屋期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

9.3乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明文件

2.租賃房屋平面圖

3.其他相關(guān)證明文件

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過丙方的擔(dān)保，甲方可以更放心地將租賃房屋出租給乙方。本合同以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，優(yōu)先保障甲方的利益，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款，確保乙方在租賃過程中遵守合同約定。甲方的主導(dǎo)目的在于確保租金的及時(shí)收取，維護(hù)房屋的安全和完好，以及保護(hù)自身的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“賣方”）：

乙方（以下簡稱“買方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于賣方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），買方愿意購買該標(biāo)的房產(chǎn)，丙方愿意為買方的購房款支付提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況

1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，無權(quán)屬爭議。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元。

2.2買方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元。

2.3買方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付尾款人民幣_(tái)_________元。

2.4買方支付購房款的方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。

三、擔(dān)保條款

3.1丙方同意在本合同交易期限內(nèi)，為買方的購房款支付提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元，如買方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方擔(dān)保責(zé)任限于買方向賣方支付購房款的范圍內(nèi)，不涉及其他費(fèi)用。

四、買方的權(quán)利條款

4.1買方有權(quán)在合同簽訂后對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，確保房屋符合預(yù)期。

4.2買方有權(quán)在房屋交付前要求賣方提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。

4.3買方有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需提前告知賣方并取得賣方同意。

五、標(biāo)的房產(chǎn)的交付

5.1賣方應(yīng)于__________年__________月__________日前將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買方。

5.2標(biāo)的房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施完整、無損壞。

六、違約責(zé)任

6.1賣方未按約定交付標(biāo)的房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

6.2買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

6.3丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。

七、買方的權(quán)益條款

7.1買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。

7.2買方有權(quán)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任。

7.3買方有權(quán)在房屋交付后按照合同約定使用標(biāo)的房產(chǎn)。

八、甲方的違約及限制條款

8.1賣方不得擅自變更標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬或進(jìn)行任何形式的處置。

8.2賣方不得以任何理由拒絕買方按照合同約定支付購房款。

8.3賣方不得要求買方支付任何未經(jīng)合同約定的費(fèi)用。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.標(biāo)的房產(chǎn)平