使用權(quán)合同范例

使用權(quán)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），該房屋具備合法的出租條件，現(xiàn)出租方同意將標(biāo)的房屋的____________________使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方；承租方愿意按照本合同的約定承租標(biāo)的房屋。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.3標(biāo)的房屋裝修狀況為_(kāi)___________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止。

2.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。租金按月支付，每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

2.3租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)按漲幅調(diào)整租金。

三、押金

3.1承租方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

3.2租賃期滿后，如無(wú)欠款及其他違約行為，出租方應(yīng)將押金無(wú)息退還承租方。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1承租方在租賃期內(nèi)有權(quán)按照本合同的約定使用標(biāo)的房屋。

4.2承租方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修等。

4.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的完好。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2出租方未按合同約定提供標(biāo)的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因違約造成的損失。

5.3承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付滯納金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件

8.2房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

8.3其他相關(guān)證明材料

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“監(jiān)管方”）：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），該房屋具備合法的出租條件，現(xiàn)出租方同意將標(biāo)的房屋的____________________使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方；承租方愿意按照本合同的約定承租標(biāo)的房屋。同時(shí)，為保障出租方的權(quán)益和標(biāo)的房屋的安全使用，丙方作為監(jiān)管方介入本合同，對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管。三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.3標(biāo)的房屋裝修狀況為_(kāi)___________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止。

2.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。租金按月支付，每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

2.3租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)按漲幅調(diào)整租金。

三、監(jiān)管方的責(zé)任與權(quán)利

3.1監(jiān)管方負(fù)責(zé)對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃雙方遵守本合同約定。

3.2監(jiān)管方有權(quán)要求租賃雙方提供相關(guān)證明材料，以核實(shí)租賃行為的合法性。

3.3監(jiān)管方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行檢查，確保房屋的安全與完好。

3.4監(jiān)管方有權(quán)要求租賃雙方履行合同義務(wù)，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有權(quán)向出租方報(bào)告。

四、出租方的權(quán)利與義務(wù)

4.1出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)收回標(biāo)的房屋，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知承租方。

4.2出租方有權(quán)在租賃期滿后，要求承租方將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3出租方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修，但不得影響承租方的正常使用。

4.4出租方有權(quán)在租賃期滿后，將標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)租給他人，但需提前通知承租方。

五、承租方的權(quán)利與義務(wù)

5.1承租方有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修等。

5.2承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，向出租方提出合理的使用要求。

5.3承租方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，確保房屋的安全與完好。

5.4承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2出租方未按合同約定提供標(biāo)的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因違約造成的損失。

6.3承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付滯納金。

6.4監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致租賃行為違法，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件

9.2房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

9.3其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于保障出租方的權(quán)益和標(biāo)的房屋的安全使用。通過(guò)監(jiān)管方的介入，可以確保租賃雙方遵守合同約定，降低出租方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在租賃過(guò)程中的主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，提高了在合同中的地位，為甲方的長(zhǎng)期利益提供了保障。同時(shí)，甲方在合同中明確了承租方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障了甲方的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：____________________

鑒于出租方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”），該房屋具備合法的出租條件，現(xiàn)出租方同意將標(biāo)的房屋的____________________使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方；承租方愿意按照本合同的約定承租標(biāo)的房屋。為保障出租方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證編號(hào)為_(kāi)___________________。

1.2標(biāo)的房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________。

1.3標(biāo)的房屋裝修狀況為_(kāi)___________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____________________起至____________________止。

2.2租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。租金按月支付，每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元。

三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方保證在承租方未能履行租金支付義務(wù)時(shí)，向出租方支付相應(yīng)租金。

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求承租方按照合同約定履行租賃義務(wù)。

3.3擔(dān)保方有權(quán)在承租方違約時(shí)，終止擔(dān)保責(zé)任。

四、承租方的權(quán)利與義務(wù)

4.1承租方有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的房屋。

4.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有違約，應(yīng)向擔(dān)保方支付滯納金。

4.3承租方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修等。

4.4承租方應(yīng)在租賃期滿后，將標(biāo)的房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、出租方的權(quán)利與義務(wù)

5.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定履行租賃義務(wù)。

5.2出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)，終止合同，并要求承租方賠償損失。

5.3出租方應(yīng)在租賃期滿后，將標(biāo)的房屋交付給承租方。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2出租方未按合同約定提供標(biāo)的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因違約造成的損失。

6.3承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向擔(dān)保方支付滯納金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起