2024年農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

合同編號(hào)：__________協(xié)議轉(zhuǎn)讓合同（農(nóng)村房屋）轉(zhuǎn)讓方：姓名（或名稱(chēng)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方：姓名（或名稱(chēng)）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于轉(zhuǎn)讓方是位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號(hào)的農(nóng)村房屋的所有權(quán)人，并擁有該房屋的合法所有權(quán)；鑒于受讓方愿意購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓方的上述房屋，并支付相應(yīng)的購(gòu)房款；雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1房屋坐落于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒(méi)有糾紛，不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二條購(gòu)房款及支付方式2.1受讓方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，作為購(gòu)房款，購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2受讓方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款：（1）____年____月____日前，支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為定金；（2）____年____月____日前，支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元作為剩余購(gòu)房款。受讓方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋交付給受讓方使用。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。3.3過(guò)戶(hù)完成后，受讓方應(yīng)依法取得房屋的所有權(quán)。第四條房屋的質(zhì)量和保修4.1轉(zhuǎn)讓方保證上述房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在接到受讓方通知后的____日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條附加條款5.1房屋交付后，如轉(zhuǎn)讓方繼續(xù)使用該房屋，受讓方同意給予轉(zhuǎn)讓方合理的租金，租金標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商確定。5.2房屋交付后，如受讓方需要對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝修，應(yīng)事先征得轉(zhuǎn)讓方的同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)農(nóng)村房屋管理的法律法規(guī)，共同維護(hù)農(nóng)村房屋的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購(gòu)房款的____%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____市____縣人民法院訴訟解決。第八條其他8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)完成后終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款。2.雙方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。3.在支付購(gòu)房款方面，受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付，避免逾期支付造成的違約責(zé)任。4.在房屋交付及過(guò)戶(hù)方面，雙方應(yīng)按時(shí)履行合同約定的義務(wù)，確保房屋順利交付和過(guò)戶(hù)。5.雙方在房屋使用、改造、裝修等方面，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得對(duì)方同意。6.如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過(guò)訴訟解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.定金：一方為確保合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的金錢(qián)。2.滯納金：逾期支付款項(xiàng)的一方，按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付給對(duì)方的一種違約金。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.訴訟解決：通過(guò)法院審理程序，解決合同糾紛的一種方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，合同簽訂時(shí)，雙方同意放棄追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利，以減少不必要的家庭矛盾。2.場(chǎng)合：房屋涉及歷史保護(hù)補(bǔ)充條款：如房屋涉及歷史保護(hù)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，共同承擔(dān)保護(hù)責(zé)任，未經(jīng)政府部門(mén)批準(zhǔn)，不得對(duì)房屋進(jìn)行改造、拆除或重建。3.場(chǎng)合：房屋用于經(jīng)營(yíng)性用途補(bǔ)充條款：雙方同意，如房屋用于經(jīng)營(yíng)性用途，受讓方需按照相關(guān)法律法規(guī)辦理經(jīng)營(yíng)許可，并將經(jīng)營(yíng)收益與轉(zhuǎn)讓方分享。4.場(chǎng)合：房屋交付時(shí)存在瑕疵補(bǔ)充條款：如房屋交付時(shí)存在瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)按照購(gòu)房款的雙倍賠償受讓方。5.場(chǎng)合：合同簽訂后，房?jī)r(jià)上漲補(bǔ)充條款：合同簽訂后，如房?jī)r(jià)上漲，雙方同意維持原合同價(jià)格，不得以此為由要求調(diào)整購(gòu)房款。附件列表