土地買賣合同范例 律師

土地買賣合同范例律師第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權，并愿意將該土地使用權出售給乙方；乙方愿意購買該土地使用權，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于____________________，具體四至范圍為____________________。

2.土地面積：____________________平方米。

3.土地用途：____________________。

4.土地使用權類型：____________________。

二、土地轉讓價格及支付方式

1.土地轉讓價格為：人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將首付款人民幣____________________元整（￥____________________）支付至甲方指定賬戶。

3.乙方應在土地轉讓手續(xù)辦理完畢后，將剩余款項人民幣____________________元整（￥____________________）支付至甲方指定賬戶。

三、土地交付及驗收

1.甲方應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將土地使用權證書及相關材料交付給乙方。

2.乙方應在收到土地使用權證書及相關材料后____________________個工作日內，對土地進行驗收。

3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)土地存在瑕疵，應在驗收之日起____________________個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起____________________個工作日內予以解決。

四、稅費承擔

1.土地轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，除國家法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由甲方承擔。

2.乙方應依法繳納土地使用稅等相關稅費。

五、違約責任

1.甲方未按本合同約定交付土地使用權的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.乙方未按本合同約定支付土地轉讓款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

3.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.土地轉讓手續(xù)辦理完畢，本合同終止。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）土地使用權證書復印件；

（2）土地出讓合同復印件；

（3）其他相關證明材料。

甲方（出賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（買受方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的土地使用權，并愿意將該土地使用權出售給乙方；乙方愿意購買該土地使用權，丙方愿意為乙方的支付義務提供擔保；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于____________________，具體四至范圍為____________________。

2.土地面積：____________________平方米。

3.土地用途：____________________。

4.土地使用權類型：____________________。

二、土地轉讓價格及支付方式

1.土地轉讓價格為：人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，支付首付款人民幣____________________元整（￥____________________）至甲方指定賬戶。

3.乙方應在土地轉讓手續(xù)辦理完畢后，支付剩余款項人民幣____________________元整（￥____________________）至甲方指定賬戶。

4.丙方承諾在乙方未按約定支付款項的情況下，承擔相應的擔保責任。

三、甲方權益保障

1.甲方在乙方支付首付款后，有權要求乙方提供資金來源證明。

2.甲方在乙方未按約定支付款項的情況下，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。

3.甲方在丙方未履行擔保責任的情況下，有權直接向丙方追償。

四、乙方違約責任

1.乙方未按本合同約定支付款項的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（￥____________________）。

2.乙方在土地轉讓過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應責任。

五、丙方責任

1.丙方在本合同約定的擔保范圍內，對乙方的支付義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方在乙方違約的情況下，應立即履行擔保責任，并有權向乙方追償。

3.丙方應確保擔保資金的安全，不得挪用或處置擔保資金。

六、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的權益，確保乙方能夠按時支付土地轉讓款，降低甲方在交易過程中的風險。

七、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出賣方，在本次交易中處于主導地位，通過設置嚴格的違約責任和權利保障條款，確保甲方在交易過程中的權益不受侵害，同時提高交易的安全性和可靠性。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.土地轉讓手續(xù)辦理完畢，本合同終止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）土地使用權證書復印件；

（2）土地出讓合同復印件；

（3）資金來源證明；

（4）擔保合同復印件；

（5）其他相關證明材料。

甲方（出賣方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（擔保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，并愿意將該房產(chǎn)出租給乙方；乙方愿意租賃該房產(chǎn)；丙方愿意為乙方的租賃支付義務提供擔保；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：位于____________________，具體地址為____________________。

2.房產(chǎn)面積：____________________平方米。

3.房產(chǎn)用途：____________________。

4.房產(chǎn)權證編號：____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租金總額為人民幣____________________元整（￥____________________），租金支付方式為____________________。

三、乙方權益保障

1.乙方在租賃期間，享有房產(chǎn)的使用權、收益權，并有權在租賃期滿后按照約定續(xù)租。

2.乙方有權要求甲方保證房產(chǎn)的適宜居住和使用狀態(tài)，如房產(chǎn)存在質量問題，乙方有權要求甲方進行維修或減少租金。

3.乙方有權在租賃期滿或合同解除時，按照約定獲得押金返還。

四、甲方違約責任

1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供不符合約定的房產(chǎn)，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。

2.甲方違反租賃合同約定，未按時交付房產(chǎn)或未保證房產(chǎn)適宜居住和使用狀態(tài)，乙方有權要求甲方承擔違約金。

五、丙方責任

1.丙方在本合同約定的擔保范圍內，對乙方的租金支付義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方應確保擔保資金的安全，不得挪用或處置擔保資金。

3.丙方在乙方違約的情況下，應立即履行擔保責任，并有權向乙方追償。

六、乙方權益

1.乙方有權要求甲方提供房產(chǎn)相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。

2.乙方有權在租賃期間對房產(chǎn)進行合理使用，但不得改變房產(chǎn)的結構和用途。

3.乙方有權在租賃期滿或合同解除時，按照約定獲得押金返還。

七、甲方限制條款

1.甲方不得在租賃期間單方面提高租金或改變租賃條件，否則乙方有權解除合同。

2.甲方不得干涉乙方在租賃房產(chǎn)內的正常生活和工作。

3.甲方不得要求乙方提前支付超過合同約定的租金。

八、乙方為主導的目的和意義

乙方作為承租方，在本次租賃交易中處于主導地位，通過設定詳細的權益保障條款，確保乙方在租賃期間的權益得到充分保障，提高租賃的穩(wěn)定性和安全性。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為出租方，在本次交易中雖然仍然是合同的一方，但其主導地位相對弱化。這主要是為了平衡雙方權益，確保乙方在租賃過程中的權益不受侵害，同時降低租賃風險。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同期滿或任何一方違約導致合同解除時，本合同終止。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）房產(chǎn)證復印件；

（2）租賃合同