商鋪?zhàn)赓U加租合同模板

商鋪?zhàn)赓U加租合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方將位于__________________________的商鋪出租給乙方使用。

1.2商鋪面積：__________________________平方米。

1.3商鋪用途：__________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________________元。

4.2租賃期滿或終止租賃關(guān)系時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_________________________元。

5.2租賃期滿或終止租賃關(guān)系時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。

六、物業(yè)管理費(fèi)用

6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。

6.2物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________________________。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。

（2）如甲方未按約定收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

（2）如乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U清單

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為保障甲方權(quán)益，丙方同意為乙方提供擔(dān)保；三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方將位于__________________________的商鋪出租給乙方使用。

1.2商鋪面積：__________________________平方米。

1.3商鋪用途：__________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________________元。

4.2租賃期滿或終止租賃關(guān)系時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_________________________元。

5.2租賃期滿或終止租賃關(guān)系時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。

六、第三方擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方保證在乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用時(shí)，承擔(dān)清償責(zé)任。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)在乙方逾期支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的情況下，要求丙方承擔(dān)連帶清償責(zé)任。

7.2甲方有權(quán)在乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途時(shí)，要求乙方停止違法行為，并賠償損失。

八、乙方違約及限制條款

8.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

8.2如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如乙方在租賃期內(nèi)，因自身原因?qū)е律啼仧o(wú)法繼續(xù)使用，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U清單

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方權(quán)益，確保乙方履行合同義務(wù)，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)，維護(hù)甲方利益，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)。

甲方通過設(shè)定第三方擔(dān)保，提高了乙方的履約能力，降低了租賃風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方在合同中明確了自己的權(quán)益，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行了嚴(yán)格限制，保障了甲方的利益。在爭(zhēng)議解決方面，甲方有權(quán)選擇法律途徑維護(hù)自身權(quán)益，確保了合同的嚴(yán)肅性和可執(zhí)行性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方希望租賃該商鋪以開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔(dān)保；三方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方將位于__________________________的商鋪出租給乙方使用。

1.2商鋪面積：__________________________平方米。

1.3商鋪用途：__________________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________________________起至__________________________止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，可協(xié)商續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣_(tái)_________________________元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)_________________________元。

4.2租賃期滿或終止租賃關(guān)系時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_________________________元。

5.2租賃期滿或終止租賃關(guān)系時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還租賃保證金。

六、第三方擔(dān)保責(zé)任

6.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的乙方債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方保證在乙方逾期支付租金時(shí)，承擔(dān)清償責(zé)任，但乙方應(yīng)優(yōu)先償還。

七、乙方權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求甲方提供租賃商鋪的合法權(quán)屬證明。

7.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行合法裝修，但需提前通知甲方并取得甲方同意。

7.3乙方有權(quán)在租賃期滿或終止租賃關(guān)系時(shí)，根據(jù)市場(chǎng)行情提出加租申請(qǐng)。

八、甲方違約及限制條款

8.1如甲方未按約定提供租賃商鋪或提供虛假權(quán)屬證明，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

8.2如甲方未經(jīng)乙方同意擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3如甲方違反合同約定，未按期退還押金和保證金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪?zhàn)赓U清單

2.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證

3.第三方擔(dān)保協(xié)議

4.其他相關(guān)文件