賣二手房準(zhǔn)備合同范例

賣二手房準(zhǔn)備合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的房屋所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方。

二、乙方有意購買上述房屋。

為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬證明：________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.雙方同意，房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整，作為房屋定金。

3.乙方應(yīng)在支付定金后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元整。

三、房屋交付及使用

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部房屋款項(xiàng)之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。

2.乙方在接收房屋后，有權(quán)自行使用、居住或出租房屋。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方同意，房屋買賣涉及的稅費(fèi)由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策，依法繳納房屋交易稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

3.雙方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。

七、合同生效及其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明

（2）房屋買賣合同

（3）付款憑證

（4）其他相關(guān)文件

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明

（2）房屋買賣合同

（3）付款憑證

（4）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

第三方（中介方）：________________________

鑒于：

一、甲方擁有位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的房屋所有權(quán)，并愿意將其出售給乙方。

二、乙方有意購買上述房屋。

三、第三方作為中介方，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，并促成雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。

為明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保甲方權(quán)益得到充分保障，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：________________________

3.房屋面積：________________________

4.房屋用途：________________________

5.房屋權(quán)屬證明：________________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.雙方同意，房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整，作為房屋定金。

3.乙方應(yīng)在支付定金后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元整。

三、第三方中介服務(wù)費(fèi)用

1.第三方作為中介方，收取甲方中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_______________________元整。

2.第三方應(yīng)在促成甲方和乙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議后，向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前，提供合法有效的身份證明、購房資格證明等相關(guān)文件。

2.甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，按照約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照約定使用、居住或出租房屋。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

2.乙方在房屋交付前，未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)賣、抵押或出租房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.乙方在簽訂本合同后，如因自身原因無法購買房屋，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

六、第三方責(zé)任條款

1.第三方應(yīng)確保甲方和乙方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋買賣手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

3.第三方在提供中介服務(wù)過程中，不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息。

七、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。

八、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。

附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明

（2）房屋買賣合同

（3）付款憑證

（4）其他相關(guān)文件

九、第三方介入意義及目的

1.第三方介入有利于確保交易雙方權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.第三方介入有助于提高交易效率，縮短交易周期。

3.第三方介入有助于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

十、甲方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義

1.甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于確保甲方在房屋買賣過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.甲方權(quán)益主導(dǎo)有利于甲方在交易過程中獲得更多收益。

3.甲方權(quán)益主導(dǎo)有助于提高甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力。

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

第三方（中介方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：________________________

乙方（買受方）：________________________

第三方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）：________________________

鑒于：

一、甲方愿意出售位于________________________（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的房產(chǎn)。

二、乙方有意購買上述房產(chǎn)。

三、第三方作為專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，為甲方和乙方的房產(chǎn)交易提供評(píng)估服務(wù)。

為保障乙方權(quán)益，明確甲乙雙方及第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落：________________________

2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)權(quán)屬證明：________________________

二、房產(chǎn)評(píng)估

1.第三方將對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為雙方交易的重要依據(jù)。

2.評(píng)估費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元整，由乙方承擔(dān)。

三、交易價(jià)格及支付方式

1.雙方同意，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________________元整，作為房產(chǎn)定金。

3.乙方應(yīng)在支付定金后________________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________________元整。

四、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明，并確保房產(chǎn)無抵押、無查封等情況。

2.乙方有權(quán)要求甲方在交付房產(chǎn)時(shí)，房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備應(yīng)與甲方提供的清單一致。

3.乙方有權(quán)在房屋交付后________________________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

2.甲方在交付房產(chǎn)前，未經(jīng)乙方同意，擅自處置房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

3.甲方在簽訂本合同后，如因自身原因無法交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________________元整的違約金。

六、第三方責(zé)任條款

1.第三方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正，對(duì)因評(píng)估不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.第三方應(yīng)在評(píng)估過程中，保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密。

3.第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，并提交評(píng)估報(bào)告。

七、爭(zhēng)議解決

1.三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。

八、合同生效及其他

1.本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。

附件：

（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明

（2）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

（3）付款憑證

（4）其他相關(guān)文件

九、乙方權(quán)益主導(dǎo)目的及意義

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的是保障乙方在房產(chǎn)交易中的合法權(quán)益，確保交易公平、公正，提高交易滿意度。具體意義如下：

1.提高交易透明度，使乙方在交易過程中擁有更多信息，降低風(fēng)險(xiǎn)。

2.確保乙方在交易過程中，對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、價(jià)格等關(guān)鍵問題有足夠的了解和決策權(quán)。

3.提高交易效率，使乙方在交易過程中享有更多主動(dòng)權(quán)，避免不必要的糾紛。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

弱化甲方為主導(dǎo)的目的是平衡甲乙雙方的