2024年平房買賣雙方協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年平房買賣雙方協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3平房描述第二條：平房交易價格2.1平房總價2.2付款方式及時間第三條：交付及過戶3.1交付時間3.2過戶手續(xù)及費用第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費用第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁或訴訟地點及法院第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條：其他約定10.1補充條款10.2附件第十一條：雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條：日期12.1合同簽訂日期第十三條：合同附件13.1平房相關(guān)資料第十四條：其他14.1法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號碼：乙方聯(lián)系方式：1.3平房描述平房地址：房屋面積：土地面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋現(xiàn)狀描述：第二條：平房交易價格2.1平房總價雙方確認，乙方購買甲方的上述平房，總成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2付款方式及時間乙方同意以現(xiàn)金方式支付上述房款。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付上述房款總額的百分之三十作為定金，剩余房款總額應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條：交付及過戶3.1交付時間甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將上述平房交付給乙方使用。3.2過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應(yīng)共同前往相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)的順利進行。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方保證上述平房為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律上的限制。甲方應(yīng)保證上述平房在過戶手續(xù)辦理完畢后，能夠合法、順利地轉(zhuǎn)移給乙方。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。乙方應(yīng)按照約定時間完成過戶手續(xù)的辦理。乙方自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，享有上述平房的所有權(quán)和使用權(quán)。第五條：房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證上述平房在過戶手續(xù)辦理完畢后，能夠合法、順利地轉(zhuǎn)移給乙方。甲方應(yīng)保證上述平房在過戶手續(xù)辦理完畢后，不存在任何影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的重大問題。5.2維修責(zé)任及費用如上述平房在過戶手續(xù)辦理完畢后，存在影響房屋結(jié)構(gòu)和使用安全的重大問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。如上述平房在過戶手續(xù)辦理完畢后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的問題，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定時間完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。如甲方在過戶手續(xù)辦理完畢后，無法將上述平房合法、順利地轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致無法按照約定時間支付房款，乙方應(yīng)支付甲方已支付的定金作為違約金。如乙方在過戶手續(xù)辦理完畢后，過戶手續(xù)的辦理，乙方應(yīng)支付甲方已支付的房款作為違約金。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，必須以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條：合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效。第十條：其他約定10.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括：平房相關(guān)資料、雙方身份證明文件等。第十一條：雙方簽字11.1出賣人簽字甲方（簽字）：甲方（蓋章）：11.2買受人簽字乙方（簽字）：乙方（蓋章）：第十二條：日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十三條：合同附件13.1平房相關(guān)資料包括平房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖、房屋結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)資料。第十四條：其他14.1法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成平房買賣過程中的相關(guān)手續(xù)、提供咨詢服務(wù)或協(xié)助解決爭議的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、律師等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的工作。第三方對其提供的服務(wù)或咨詢意見承擔(dān)責(zé)任，但不承擔(dān)因甲乙方原因?qū)е碌膿p失。第十六條：第三方費用16.1第三方費用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照第三方提出的費用標(biāo)準(zhǔn)，共同承擔(dān)第三方費用。如有爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。16.2第三方費用的支付時間甲乙雙方應(yīng)在第三方完成服務(wù)后，按照約定時間支付第三方費用。第十七條：第三方服務(wù)內(nèi)容的變更17.1第三方服務(wù)內(nèi)容的變更條件如甲乙雙方認為需要變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。17.2第三方服務(wù)內(nèi)容的變更程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，補充本合同。第十八條：第三方的責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對其提供的服務(wù)或咨詢意見承擔(dān)責(zé)任，但對其無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的賠償如第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的損失金額進行賠償，但不超過第三方費用的三倍。第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方僅為甲乙方的服務(wù)提供者，不成為甲乙方合同的一方，不承擔(dān)甲乙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方與甲乙方的溝通第二十條：第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件本合同履行完畢后，或甲乙雙方書面同意終止第三方介入后，第三方不再參與本合同的履行。20.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，第三方應(yīng)在收到通知后停止提供服務(wù)。第二十一條：其他21.1法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的第三方介入及第三方責(zé)任等內(nèi)容，如與國家法律、法規(guī)沖突，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準(zhǔn)。21.2附件本合同附件包括：第三方服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：平房所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：房屋結(jié)構(gòu)圖附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容附件六：第三方費用標(biāo)準(zhǔn)附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件八：過戶機構(gòu)提供的過戶手續(xù)指南附件九：評估機構(gòu)提供的房屋評估報告附件十：中介機構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議附件一說明：平房所有權(quán)證是證明甲方對平房擁有所有權(quán)的法律文件，需掃描件形式附在本合同附件中。附件二說明：土地使用權(quán)證是證明甲方對平房所在土地擁有使用權(quán)的法律文件，需掃描件形式附在本合同附件中。附件三說明：房屋平面圖是平房的建筑布局圖，需清晰展示房屋各個房間的位置和大小，以輔助雙方了解房屋結(jié)構(gòu)。附件四說明：房屋結(jié)構(gòu)圖是平房的詳細結(jié)構(gòu)說明，包括房屋的梁、柱、墻等結(jié)構(gòu)組成，需掃描件形式附在本合同附件中。附件五說明：第三方服務(wù)內(nèi)容是明確第三方需要為甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)時間等。附件六說明：第三方費用標(biāo)準(zhǔn)是明確第三方服務(wù)所需費用的標(biāo)準(zhǔn)，包括各項費用的金額和支付方式。附件七說明：第三方責(zé)任限額協(xié)議是明確第三方在其服務(wù)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額，包括賠償標(biāo)準(zhǔn)和限額。附件八說明：過戶機構(gòu)提供的過戶手續(xù)指南是明確過戶機構(gòu)提供的過戶手續(xù)流程和所需材料的指南。附件九說明：評估機構(gòu)提供的房屋評估報告是明確房屋評估機構(gòu)對平房進行評估后所提供的評估報告。附件十說明：中介機構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議是明確中介機構(gòu)為甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用和責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付定金或房款。2.乙方未按照約定時間支付房款。3.甲方未按照約定時間交付平房。4.乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或咨詢意見。責(zé)任認定：1.甲方違約，應(yīng)支付乙方已支付定金的雙倍作為違約金。2.乙方違約，應(yīng)支付甲方已支付房款的雙倍作為違約金。3.甲方未按照約定時間交付平房，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的逾期交付違約金。4.乙方未按照約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的逾期過戶違約金。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或咨詢意見，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時間支付定金，乙方可以要求甲方支付已支付定金的雙倍作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.平房：指一般居民住宅，包括房屋結(jié)構(gòu)、土地使用權(quán)等。2.定金：指買賣雙方為履行合同而支付的一定金額的錢，作為履行合同的保證。3.房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的全部款項。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移給乙方的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金