2024年店面租賃調(diào)解協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租賃調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.店面租賃調(diào)解協(xié)議的定義及適用范圍1.1店面租賃調(diào)解協(xié)議的定義1.2店面租賃調(diào)解協(xié)議的適用范圍2.租賃店面基本情況2.1店面位置2.2店面面積2.3店面使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機制4.店面使用及管理4.1店面的使用權(quán)4.2店面的管理權(quán)4.3店面的維修責(zé)任5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.租賃合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.租賃合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理事項10.店面轉(zhuǎn)讓10.1店面轉(zhuǎn)讓的條件10.2店面轉(zhuǎn)讓的程序11.租賃合同的附件11.1店面租賃調(diào)解協(xié)議附件一11.2店面租賃調(diào)解協(xié)議附件二12.租賃合同的生效、修改和解除12.1合同生效的條件12.2合同修改的條件12.3合同解除的條件13.租賃合同的爭議解決13.1爭議解決的適用法律13.2爭議解決的地域管轄14.其他約定14.1租賃合同的保密條款14.2租賃合同的知識產(chǎn)權(quán)保護14.3租賃合同的不可抗力條款第一部分：合同如下：1.店面租賃調(diào)解協(xié)議的定義及適用范圍1.1店面租賃調(diào)解協(xié)議的定義1.2店面租賃調(diào)解協(xié)議的適用范圍2.租賃店面基本情況2.1店面位置租賃店面位于____________（具體地址），店面門牌號為____________。2.2店面面積租賃店面的建筑面積為____________平方米。2.3店面使用性質(zhì)租賃店面的使用性質(zhì)為____________（如商業(yè)、餐飲等）。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本協(xié)議的租賃期限為____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________3.3租金調(diào)整機制租賃期限內(nèi)，租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年度租金的__%。4.店面使用及管理4.1店面的使用權(quán)乙方享有租賃店面的使用權(quán)，但不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。4.2店面的管理權(quán)乙方負責(zé)店面的日常經(jīng)營管理，包括店面的裝修、維修、員工管理等。4.3店面的維修責(zé)任租賃期內(nèi)，店面的正常維修費用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照約定向乙方收取租金，并保障乙方的租賃權(quán)益。甲方應(yīng)保證租賃店面的合法使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照約定使用租賃店面，并按照約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用租賃店面，并按照約定進行經(jīng)營管理。6.租賃合同的變更和解除6.1合同變更的條件本協(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方提前__個月書面通知甲方解除；（3）甲方提前__個月書面通知乙方解除。7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向租賃店面所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃店面所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向租賃店面所在地的人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃店面，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方無法按約定獲得租金或其他利益，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。9.租賃合同的終止9.1合同終止的條件本協(xié)議期滿或者雙方協(xié)商一致解除時，本協(xié)議終止。9.2合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離租賃店面，并將店面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。乙方應(yīng)在合同終止后__天內(nèi)支付清全部租金、押金及違約金等費用。10.店面轉(zhuǎn)讓10.1店面轉(zhuǎn)讓的條件在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃店面，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并征得甲方書面同意。10.2店面轉(zhuǎn)讓的程序（1）乙方與受讓方簽訂店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）乙方將轉(zhuǎn)讓事宜通知甲方，并提交轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本；（3）甲方在收到轉(zhuǎn)讓通知后__天內(nèi)未提出異議，則轉(zhuǎn)讓有效。11.租賃合同的附件11.1店面租賃調(diào)解協(xié)議附件一為本協(xié)議的補充文件，詳細列明租賃店面的現(xiàn)狀、裝修情況等。11.2店面租賃調(diào)解協(xié)議附件二為租賃店面平面圖，標(biāo)明店面的具體位置、面積等。12.租賃合同的生效、修改和解除12.1合同生效的條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改的條件本協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同解除的條件本協(xié)議解除的條件同第六條第2款的規(guī)定。13.租賃合同的爭議解決13.1爭議解決的適用法律本協(xié)議的爭議解決適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的地域管轄本協(xié)議的爭議解決地點為租賃店面所在地的人民法院。14.其他約定14.1租賃合同的保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2租賃合同的知識產(chǎn)權(quán)保護乙方在租賃店面上使用的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并確保不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。14.3租賃合同的不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致甲方無法履行本協(xié)議的，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的租賃店面信息及服務(wù)；（2）評估機構(gòu)對租賃店面進行的價值評估；（3）維修服務(wù)方對租賃店面進行維修、保養(yǎng)；（4）保險公司提供的保險服務(wù)。16.第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入各方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，確保租賃店面的正常使用和經(jīng)營。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益，并按照約定提供服務(wù)。17.第三方介入的權(quán)益17.1第三方介入各方的權(quán)益第三方介入各方在本合同中享有的權(quán)益，包括但不限于中介費、評估費、維修費、保險費等。17.2第三方介入各方的權(quán)益保障甲方和乙方應(yīng)按照合同約定及時支付第三方介入各方的費用，并保障第三方介入各方的合法權(quán)益。18.第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入各方的責(zé)任限額第三方介入各方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但對其責(zé)任限額另有約定的除外。18.2第三方介入各方的責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方介入各方可以就責(zé)任限額進行約定，如中介費的支付比例、評估費的支付金額等。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如甲乙雙方與第三方介入各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃店面所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。19.2第三方介入的爭議解決適用法律第三方介入的爭議解決適用中華人民共和國法律。20.第三方介入的其他約定20.1第三方介入的信息披露甲乙雙方與第三方介入各方應(yīng)及時向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息，確保合同的順利履行。20.2第三方介入的保密條款甲乙雙方與第三方介入各方應(yīng)對本合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。20.3第三方介入的知識產(chǎn)權(quán)保護第三方介入各方在提供服務(wù)過程中使用的商標(biāo)、專利等知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)確保不侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。20.4第三方介入的不當(dāng)行為第三方介入各方不得利用本合同履行過程中的信息從事不正當(dāng)競爭或其他損害甲乙雙方利益的行為。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面租賃調(diào)解協(xié)議附件一詳細列明租賃店面的現(xiàn)狀、裝修情況等，包括但不限于店面設(shè)施、設(shè)備狀況、墻面、地面、天花板等的現(xiàn)狀。附件二：店面租賃調(diào)解協(xié)議附件二為租賃店面平面圖，標(biāo)明店面的具體位置、面積等，以及店面的布局和設(shè)計圖。附件三：租賃店面經(jīng)營許可證明證明乙方在租賃店面進行經(jīng)營的許可證書，包括但不限于食品經(jīng)營許可證、營業(yè)執(zhí)照等。附件四：租金支付明細表詳細列明租金支付的時間、金額、支付方式等。附件五：租賃店面維修保養(yǎng)記錄記錄租賃店面進行維修、保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等。附件六：租賃合同的變更協(xié)議如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定提供店面，或提供的店面不符合約定條件。2.甲方未按約定時間交付店面，或交付的店面不符合約定條件。3.乙方未按約定時間支付租金，或支付的租金不符合約定條件。4.乙方未按約定使用店面，或使用店面不符合約定條件。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，包括但不限于守約方的經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等。示例說明：如甲方未按約