2024年化房屋買賣協(xié)議封面模板

2024年標準化房屋買賣協(xié)議封面模板版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3訴訟時效第八條其他約定8.1戶口遷移8.2物業(yè)服務8.3附屬設施第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3其他重要文件第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字第十二條合同簽訂日期第十三條合同附件第十四條合同的補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容14.2補充協(xié)議簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號單元層號1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分攤的共有建筑面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑高度為米，建筑層數(shù)為層1.4房屋所有權證號：字第號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：X2.1.2出賣人住所地：市區(qū)路號2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：X2.2.2買受人住所地：市區(qū)路號第三條房屋交易價格3.1交易價格：房屋交易總金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式：買受人應按照本合同約定的付款時間和付款比例，向出賣人支付房價款3.3付款時間：買受人應按照下列付款比例和時間向出賣人支付房價款：3.3.1雙方簽署本合同時，買受人應支付房價款的%；3.3.2房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完畢后，買受人應支付房價款的%；3.3.3其他付款時間和比例，雙方另有約定的，從其約定。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同約定的交付條件滿足后，按照約定時間將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋交付的條件如下：4.2.1房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；4.2.2房屋及相關附屬設施符合本合同約定的質(zhì)量標準；4.2.3房屋內(nèi)的戶口已遷出；4.2.4其他雙方約定的交付條件。4.3過戶時間：雙方應在本合同約定的過戶條件滿足后，按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用：雙方應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔房屋過戶所需的費用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關于房屋質(zhì)量的相關標準和規(guī)定，并保證房屋不存在重大質(zhì)量問題5.2保修范圍：房屋保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設備設施、裝修裝飾等方面5.3保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起計算，最長不超過年。第六條違約責任6.1出賣人違約：6.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付部分的房價款向買受人支付違約金；6.1.2出賣人未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。6.2買受人違約：6.2.1買受人未按照本合同約定支付房價款的，應按照逾期支付部分的房價款向出賣人支付違約金；6.2.2買受人未按照本合同約定履行其他義務的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同簽訂地為市區(qū)路號。7.3訴訟時效：買受人向出賣人提出訴訟請求的時效期間為三年，自買受人知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。第八條其他約定8.1戶口遷移：買受人應按照我國法律法規(guī)的相關規(guī)定，承擔房屋內(nèi)戶口遷移的責任。出賣人應給予必要的協(xié)助。8.2物業(yè)服務：房屋交付后，買受人應承擔物業(yè)服務費用。出賣人應在過戶前將物業(yè)服務費用的結(jié)算情況告知買受人。8.3附屬設施：房屋交付時，出賣人應保證附屬設施的正常使用。附屬設施包括但不限于電梯、水電設施、燃氣設施、供暖設施等。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除：合同生效后，除非依法、依約或者經(jīng)雙方協(xié)商一致解除外，任何一方不得單方面解除合同。第十條合同的附件10.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含出賣人提供的房屋所有權證復印件。10.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件。10.3其他重要文件：本合同附件中還包含其他與房屋交易相關的文件，包括但不限于房屋評估報告、房屋維修基金結(jié)余情況等。第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字：出賣人應在本合同下方簽字或蓋章，以證明其對合同內(nèi)容的認可。11.2買受人簽字：買受人應在本合同下方簽字或蓋章，以證明其對合同內(nèi)容的認可。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十三條合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有權證復印件、買賣雙方身份證明復印件、房屋評估報告等。第十四條合同的補充協(xié)議14.1補充協(xié)議內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議簽訂日期：補充協(xié)議應由雙方簽字蓋章后生效，生效日期為補充協(xié)議簽訂日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋所有權證的所有信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、所有權證號等。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買賣雙方的身份證明的所有信息，包括姓名、性別、身份證號碼、住址等。附件三：房屋評估報告附件要求：由具有資質(zhì)的房屋評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，包括房屋的市場價值、建筑結(jié)構(gòu)、設備設施狀況等。附件四：房屋維修基金結(jié)余情況附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房屋維修基金的結(jié)余情況，包括維修基金的起始金額、累計收支明細、當前結(jié)余等。附件五：房屋交易稅費清單附件要求：詳細列出房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、稅率、計算公式等。附件六：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋貸款合同、房屋保險單、物業(yè)管理協(xié)議等與房屋交易相關的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的。2.出賣人未按照本合同約定履行其他義務的。3.買受人未按照本合同約定支付房價款的。4.買受人未按照本合同約定履行其他義務的。5.雙方其他約定的違約行為。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的房價款的%。2.損害賠償：如因違約行為給守約方造成實際損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。3.合同解除：違約方違約行為嚴重違反本合同的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金和損害賠償。示例說明：如出賣人未按照合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金金額為房價款的10%。若因出賣人原因?qū)е沦I受人無法按時入住，買受人還可以要求出賣人承擔因延遲入住而產(chǎn)生的住宿費用等實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由國家頒發(fā)給房屋所有權人的法律文件，用以證明房屋所有權人對其房屋擁有所有權。2.買受人：指購買房屋的一方，本合同中指簽訂合同的買方。3.出賣人：指出售房屋的一方，本合同中指簽訂合同的賣方。4.違約金：指違約方未履行合同約定義務時，應向